Общественно-политическая интернет-газета
Издается с 27 апреля 2005 года.
http://www.v-yakutia.ru
Контакт:

TOP 10 - обсуждаемых за 10 дней

КТО ОН - АЛЕКСАНДР САВВИНОВ - ПО СВОЕЙ СУТИ?..[26]
АЛЕКСАНДР САВВИНОВ ПРЕДЛОЖИЛ "РЕВОЛЮЦИОННЫЙ" ПРОЕКТ ПО РАЗВИТИЮ ЗОН ОТДЫХА ГОРОЖАН [18]
ВИКТОР ФЕДОРОВ ВЫСКАЗАЛСЯ О ПАРЛАМЕНТЕ И КАНДИДАТАХ[11]
ПРЕДВЫБОРНАЯ ПРОГРАММА АЛЕКСАНДРА САВВИНОВА ОРИЕНТИРОВАНА НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПОВЕСТКУ [8]
СУДЬБА ПАРЛАМЕНТСКОГО "БРЕЖНЕВА" - ПОД УГРОЗОЙ. Кто станет новым спикером Ил Тумэн?[8]
САВВИНОВ НАМЕРЕН ВНЕДРИТЬ В ЯКУТСКЕ И ПРИГОРОДАХ "ОБЩЕСТВЕННУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ" [7]
ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖАЛА НОВАТОРСКИЙ ПРОЕКТ CПИКЕРА САВВИНОВА [7]

Поиск (одно слово)

Главная

Новости Гордумы
КАКИЕ ИНИЦИАТИВЫ ГОРДУМЫ ПРЕВРАТИЛИСЬ В РЕСПУБЛИКАНСКИЕ ЗАКОНЫ
[0]

Экономика
Власти Якутска призывают нелегальных предпринимателей выйти из «тени»

ВЫБОРЫ В ГОРДУМУ
АРТАК БЕЖАНЯН ВЫБЫЛ ИЗ ПРЕДВЫБОРНОЙ ГОНКИ
[4]

В столице
Якутск - лидер по переселению жителей из аварийных домов

В России
Газизов: Специальные центры в регионах помогут развитию малого бизнеса

Новости Гордумы
Александр Саввинов: Дальнейшее развитие городской среды будет способствовать успешной адаптации якутских абитуриентов

В республике
В правительстве Якутии обсудили варианты завершения строительства проблемных объектов

В России
Путин поручил Правительству РФ проработать меры по притоку населения на Дальний Восток

В столице
Выборы: Досрочное голосование в Якутске начнется с 29 августа

В республике
В Якутии внедряется единая информационная система социального обеспечения

Экономика
Айсен Николаев: «Надо дать возможность креативно мыслящим людям творить»

В столице
Александр Саввинов: Судьбу земельного участка в 79 квартале Якутска должны решить сами горожане

В улусах
В выходные в Нижнеколымском районе работала правительственная группа

Новости Гордумы
ВАЖНЫЕ АКТЫ ГОРДУМЫ ЗА III СОЗЫВ
[0]

В России
ПРЕЗИДЕНТ ПОРУЧИЛ ПРИНЯТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО ПОДДЕРЖКЕ РОЖДАЕМОСТИ В СУБЪЕКТАХ ДФО
[0]

В ДВФО
Дальнему Востоку могут продлить сниженный энерготариф до 2028 года

В улусах
Айсен Николаев оценил перспективы золотодобычи в Оймяконском районе

Владимир Солодов обсудил перспективы развития сельского хозяйства в Мегино-Кангаласском районе

В республике
Владимир Солодов: Проекты молодых объединяют желание менять мир к лучшему

Аркадий ВАСИЛЬЕВ
К концу августа все дороги Якутии, пострадавшие от паводка, будут восстановлены

Экономика
Айсен Николаев: Строители закладывают основы развития Якутии

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ВЫБОРЫ
СУДЬБА ПАРЛАМЕНТСКОГО "БРЕЖНЕВА" - ПОД УГРОЗОЙ. Кто станет новым спикером Ил Тумэн?
[8]

Наука и образование
По приглашению ректора Якутской ГСХА в Якутск прибыла представительная делегация из Университета Хоэнхайм, Германия

ВЫБОРЫ МЭРА-2018
АЛЕКСАНДР САВВИНОВ БРОСИЛ ВЫЗОВ ОППОНЕНТАМ. Кандидат от ЕР пригласил конкурентов на дебаты
[4]

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ВЫБОРЫ
ДЕПУТАТЫ И КАНДИДАТЫ ДИСКРЕДИТИРУЮТ СВОИ ПАРТИИ. "Единая Россия" лидирует?
[2]

В столице
Уважаемые арендаторы земельных участков!

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ВЫБОРЫ
"ГЮЛЬЧАТАЙ ПРИОТКРЫЛА ЛИЧИКО". ЦИК Якутии опубликовал данные о Сулустаане Мыраан
[6]

В столице
В Якутске будут снесены две самовольные постройки

Политика
Кого 9 сентября выберут жители Якутии?

В столице
Вниманию жителей Залога!

Политика
На заседании правительственной комиссии РФ Айсен Николаев затронул ряд важных для Якутии вопросов

В России
Умер депутат Госдумы Александр Коровников - РБК

Бывший министр строительства и ЖКХ Астраханской области арестован по делу о растрате

Экономика
"ПИОНЕРЫ" ЯКУТСКОГО ТУРБИЗНЕСА - АНДРЕЕВЫ - ПРОВЕЛИ МАСШТАБНЫЙ БИЗНЕС-ФОРУМ
[0]

В России
Айсен Николаев сохранил свои позиции в топ-10 медиарейтинга губернаторов РФ

Общество
Молодогвардейцы Якутии запустили марафон добрых дел

Наука и образование
Доцент ЯГСХА рассуждает актуальные вопросы вызовов, стоящих перед коренными малочисленными народами Севера

В республике
В Якутии разрабатывается план мероприятий по сохранению и обеспечению трудовой занятости граждан предпенсионного возраста

Транспорт
Несколько десятков пассажиров «застряли» в северных аэропортах

В столице
Айсен Николаев: «Вместе с руководством Якутска будем решать проблему переполненных школ»

 

В столице

Дома под снос: «Мы за ценой не постоим?..» Блогеры Якутска о «золотых» квадратах и завышенных оценках

Аркадий ЛЕБЕДЕВ

В апреле этого года в Якутске стартовал проект «Битва блогеров».

Проект продлится 5 месяцев. Организатором конкурса стал городской портал One click Yakutsk при поддержке Окружной администрации города Якутска. Победитель получит однокомнатную квартиру от спонсора проекта – строительной компании «Трансстрой».

Напомним, на протяжении всего проекта, блогерам даются задания. Они делятся с подписчиками и пользователями соцсетей своим мнением о проблемах в городе, предлагают варианты их решения, непосредственно участвуют в городских акциях и социальных проектах.

На прошлой неделе завершился второй этап, одним из заданий которого стало раскрытие проблемы расселения жильцов из старого жилого фонда в новый.

Не секрет, что когда люди узнают, что их дома находятся на территории будущих новостроек и пойдут под снос, они начинают завышать стоимость своих квартир в домах, которые если не сегодня, так завтра пойдут под нож бульдозера. Что думают об этом блогеры и какие предлагают варианты решения проблемы - в данном обзоре. Орфография и стиль авторов сохранены.

Напомним, записи некоторых участников можно прочитать в «Дневниках» на YktRu.

«Потребительский шантаж»

Под территорию застройки попадают не только многоквартирные деревянные жилые дома, но и частные дома и постройки. Здесь собственники оперируют уже десятками миллионов рублей, не сколько за сам дом, сколько за земельный участок, если, конечно, земля в собственности гражданина.

Такую ситуацию рассматривает участник «Битвы блогеров» Злата Сычева. Она без обиняков называет рассматриваемую ситуацию, как «потребительский шантаж».

«…нередки ситуации, когда собственники ветхого жилья просят за свои небольшие по сути квадратные метры необоснованно высокие компенсации. Найти общий язык и сойтись по сумме, остановившись на золотой середине, бывает сложно. А иногда этого и вовсе не случается – такие прецеденты уже были».

Блогер привела пример, когда собственник приватизированного дома и земельного участка не сошелся в разумной цене, предлагаемой застройщиком. Спор между сторонами длится уже не первый год.

«В конфликт собственников и застройщика вмешалось руководство города, в попытках вразумить неразумных провели выездное, так скажем, заседание. Итог сегодняшнего дня. Общий язык так и не найден, товарищ не сдается, один год потерян, потерян будет и второй».

Кто-то может позавидовать гражданам, чьи дома и участки попали под застройку. Мол, «эх, я бы на его месте получил неплохие «бабки!». Но завидовать тут не чему.

Блогер предположила, что ждет такого, по ее словам, «упертого и принципиального» гражданина: «Что будет в дальнейшем – можно предположить. Один из наиболее реальных вариантов - он останется на своем месте, на своих «золотых» квадратах, а вокруг все-таки вырастут новостройки. И какое ему будет там житье?».

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/Zlata_tv/1098787

В интересах всех и каждого

Конечно, людей понять можно, когда они хотят получить больше, чем необходимо по закону: «Мы столько лет жили в этих домах, что теперь имеем право требовать лучшее и большее!», - такие слова можно услышать от некоторых людей. Да, каждый гражданин имеет право на жилье, но кто дал право отдельным гражданам препятствовать застройке территорий, целых городских кварталов? Как найти решение, которое устроит всех? И при этом соблюсти интересы застройщиков и граждан?

Об этом рассуждает Руслан Очиров.

«Здесь есть три точки зрения: 1. Горожанин: ХОЧУ жить в красивом, новом доме с хорошей инфраструктурой и приемлемой ценой. 2. Застройщик: ХОЧУ построить красивый, новый дом, чтобы он понравился Горожанину и он приобрел в нем квартиру. 3. Хозяин дома, на месте которого будет строится новостройка: ХОЧУ, без ущерба для себя и своей семьи, договориться с Застройщиком насчет равноценного обмена».

Но не всегда точки зрения и интересы сторон совпадают. По мнению блогера, здесь есть и другая заинтересованная сторона - горожане, которые от несогласованных действий застройщика и собственника вместо новых кварталов в итоге видят унылые пустыри и долгострои.

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/prodvizhenie/1099610

…А оценщики кто?

В неправомерном завышении стоимости сносимого дома или земельного участка под будущие новостройки ответственность отчасти и на оценщиках.

О не простых отношениях граждан, собственников жилья и оценщиков - в блоге Александра Каверзина.

«Встречаются граждане, которые принципиально требуют большего, чем им предлагает застройщик, руководствуясь непонятно чем. Имея на руках заключение оценщиков, которое в несколько раз превышает рыночную стоимость имущества, они готовы стоять до конца, требуя невозможного».

Блогер напоминает, что «существует программа «О развитии застроенных территорий», заключаемая между муниципалитетом и строительными компаниями. Она направлена на переселение жильцов в новое жильё, снос старых домов и застройку новых, целых микрорайонов. Ведь все мы желаем красивого и яркого города, с не менее красивыми застроенными новыми кварталами!».

Договоры о развитии застроенной территории в границах городского округа «город Якутск» заключают Окружная администрация города Якутска и застройщики.

Подробнее по ссылке https://www.instagram.com/p/BjryCECn2tD/?taken-by=hozmaster_ykt

Мнение самих застройщиков

Разузнала следующий участник «Битвы блогеров» Елена Аммосова (Аргунова). Она опросила застройщиков, работающих по программе «О развитии застроенных территорий городского округа «город Якутск». По данной программе в городе работает 8 строительных компаний.

Специалист по недвижимости ООО «Трансстрой»:

- Сейчас строительство одного дома мы разделили на 2 этапа, так как с одним собственником не смогли договориться. Его соседей мы уже переселили в новый дом на той, же улице где они жили ранее. Дело в том, данный человек каким-то образом оформил землю. И теперь, кроме того, что должен получить две квартиры: одна- и двухкомнатные в новом доме, то он хочет получить ещё денежную компенсацию за гараж, площадью 63 кв.м. (каркасно-засыпной) - 2 500 000 рублей и земельный участок, площадью 968 кв.м.) - 11 000 000 рублей. Общая сумма выходит 17 000 000 рублей.

- Мы в свою, очередь тоже заказывали отчеты. Сумма здесь однозначно превышена в 2-3 раза. С такими собственниками приходится общаться в судебном порядке.

- Когда застройщик не может договориться с собственником - возникают трудности, отодвигаются сроки реализации проекта. Это не только многоквартирные дома, но и автостоянки, детские сады, магазины.

Юрист ОАО ЯКСМК:

- На сегодняшний день получается, так будто кв.м. в аварийном доме стоят дороже, чем в новостройке. На данный момент, мы переселяем из аварийного дома по ул. Строителей в нашу новостройку по ул. Газовиков в Мархе. 50 % отказываются переезжать. Поэтому договариваемся по деньгам согласно оценке.

- Некоторые при переселении считают, что застройщик должен дарить несколько квадратов. Мол, у вас и так большой выхлоп, наверное. Подарите нам эти квадраты. Это неправильно. За дополнительные квадраты переселенец должен доплачивать.

ООО «Высота»:

- Если застройщики предлагают новый дом, то конечно, лучше сразу соглашаться.

Люди должны с понимаем относиться к застройщикам. Застройщик, если с 10 семьями договорится и 1 семья будут требовать больше, то застройщику легче просто отказаться. Из-за одной семьи могут лишиться жилья все остальные.

- Выдаем квартиру только по квадрату, а не по количеству проживаемых людей. И доплачивать за квадратуру тоже нужно.

- Если люди знают, что их дом попадает в перспективную застройку, то они должны следить за тем, чтобы у них были оформлены заранее документы.

ООО «Стройинжиниринг»:

- Да, есть такие люди, которые просят больше на основании того, что зарегистрировано много людей. Это действительно, основная проблема всех застройщиков, которая приводит к торможению всех планов.

- Мы предоставляем жилье переселенцам с приватизированным жильем квадрат на квадрат.

- Что касается нашей компании, мы заключили договор с городом совсем недавно. Сейчас только начали работать по переселению граждан. У нас целый квартал. Пока, все люди с радостью соглашаются на наши условия. Пока не сталкивался.

ООО «Стройкон»:

- Конечно, бывают проблемы с переселенцами. Но общий итог всегда находим. Все хотят бесплатно получить квартиру. Так не бывает. В Якутске очень многие неправильно оценивают квартиру. Нанимают оценщика, у которого даже лицензии нет давать оценку. В итоге кв.м. в старом аварийном доме оценивают дороже чем, в нашем новом доме.

- Мы пока нормально работаем. Впереди работы много - целый квартал. 6 домов, школа, детский сад.

ООО «Агентство ДСК»:

- В любом, случае приходиться как-то договариваться с собственниками. Несмотря на все как-то договариваемся и приходим к единому мнению. Бывает и так, что мы не достигаем общих договоренностей с собственниками. И тогда, приходиться отказываться от строительства на том или ином участке.

- Застройщик предоставляет равноценное жилье. В любом случае благоустроенный дом это лучше чем ветхое жилье.

- Да, есть такие люди, которые за ветхий дом выдвигают не разумную стоимость. Такое бывает очень часто.

- Можно решить вопрос в судебном порядке. Это может продолжаться несколько лет. Поэтому самый верный вариант всё-таки прийти к какому-то консенсусу.

ООО «Строймонтаж-2002»:

- Установлены все нормативы по законодательству - люди получают новую квартиру аналогичную по квадратуре старой квартиры.

- Часто бывает так, что у жильца, к примеру, 30 кв. метров жилья. А в новом доме квартира - 50 кв. метров. В этом случае, человек должен оплатить разницы своими средствами.

- Любой переселенец понимает, что если предложение от застройщика поступает, нужно соглашаться. Ведь вряд ли им самим удастся продать никому не нужный, не продаваемый старый дом. Если ресурс не применить сейчас, то вряд ли получиться потом.

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/ext_insta_146020248be55e/1099091

Эхо столицы

2018-06-13 08:51:38

Всего просмотров: 161


Ссылки по ключевым словам:

2018-08-18 01:49:21 - Власти Якутска призывают нелегальных предпринимателей выйти из «тени»

2018-08-16 13:47:38 - Якутск - лидер по переселению жителей из аварийных домов

2018-08-16 04:58:56 - Александр Саввинов: Дальнейшее развитие городской среды будет способствовать успешной адаптации якутских абитуриентов

2018-08-14 17:01:51 - Выборы: Досрочное голосование в Якутске начнется с 29 августа

2018-08-14 05:28:42 - Александр Саввинов: Судьбу земельного участка в 79 квартале Якутска должны решить сами горожане

2018-08-11 16:57:20 - По приглашению ректора Якутской ГСХА в Якутск прибыла представительная делегация из Университета Хоэнхайм, Германия

2018-08-11 00:22:39 - В Якутске будут снесены две самовольные постройки

2018-08-10 01:33:29 - "ПИОНЕРЫ" ЯКУТСКОГО ТУРБИЗНЕСА - АНДРЕЕВЫ - ПРОВЕЛИ МАСШТАБНЫЙ БИЗНЕС-ФОРУМ

2018-08-09 10:13:27 - Айсен Николаев: «Вместе с руководством Якутска будем решать проблему переполненных школ»

2018-08-09 10:10:36 - Что ждет горожан в День рождения Якутска

Собственные материалы (последние 20)

2018-08-18 02:01:30 - КАКИЕ ИНИЦИАТИВЫ ГОРДУМЫ ПРЕВРАТИЛИСЬ В РЕСПУБЛИКАНСКИЕ ЗАКОНЫ [0]

2018-08-17 02:54:05 - АРТАК БЕЖАНЯН ВЫБЫЛ ИЗ ПРЕДВЫБОРНОЙ ГОНКИ[4]

2018-08-14 04:47:46 - ВАЖНЫЕ АКТЫ ГОРДУМЫ ЗА III СОЗЫВ[0]

2018-08-14 04:12:33 - ПРЕЗИДЕНТ ПОРУЧИЛ ПРИНЯТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО ПОДДЕРЖКЕ РОЖДАЕМОСТИ В СУБЪЕКТАХ ДФО[0]

2018-08-11 17:08:57 - СУДЬБА ПАРЛАМЕНТСКОГО "БРЕЖНЕВА" - ПОД УГРОЗОЙ. Кто станет новым спикером Ил Тумэн?[8]

2018-08-11 16:55:14 - АЛЕКСАНДР САВВИНОВ БРОСИЛ ВЫЗОВ ОППОНЕНТАМ. Кандидат от ЕР пригласил конкурентов на дебаты [4]

2018-08-11 01:44:12 - ДЕПУТАТЫ И КАНДИДАТЫ ДИСКРЕДИТИРУЮТ СВОИ ПАРТИИ. "Единая Россия" лидирует? [2]

2018-08-11 00:28:13 - "ГЮЛЬЧАТАЙ ПРИОТКРЫЛА ЛИЧИКО". ЦИК Якутии опубликовал данные о Сулустаане Мыраан [6]

2018-08-10 01:33:29 - "ПИОНЕРЫ" ЯКУТСКОГО ТУРБИЗНЕСА - АНДРЕЕВЫ - ПРОВЕЛИ МАСШТАБНЫЙ БИЗНЕС-ФОРУМ [0]

2018-08-07 17:56:37 - В ЯКУТСКЕ ОБСУДЯТ УГРОЗЫ ОТ ПЛАНИРУЕМОЙ ПОКУПКИ АЛРОСОЙ СМОЛЕНСКОГО "КРИСТАЛЛА"[0]

2018-08-07 06:27:21 - АЙСЕН НИКОЛАЕВ ПОРУЧИЛ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПРИНЯТЬ МЕРЫ ПО ИНЦИДЕНТУ С ЮРИЕМ САДОВНИКОВЫМ[3]

2018-08-06 17:25:24 - ВИКТОР ФЕДОРОВ ВЫСКАЗАЛСЯ О ПАРЛАМЕНТЕ И КАНДИДАТАХ[11]

2018-08-06 10:35:27 - ИВАН СЛЕПЦОВ - О НОВЕЛЛАХ ЗАКОНА ОБ ОБРАЗОВАНИИ[0]

2018-08-06 02:41:47 - ЯКУТЯНЕ ЕДИНЫМ ФРОНТОМ ВЫСТУПИЛИ ПРОТИВ "БЕНЗИНОВОГО БЕСПРЕДЕЛА". С повышением цен на ГСМ не согласны все партии, кроме правящей?.. [5]

2018-08-05 17:10:30 - ПРЕДВЫБОРНАЯ ПРОГРАММА АЛЕКСАНДРА САВВИНОВА ОРИЕНТИРОВАНА НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПОВЕСТКУ [8]

2018-08-05 16:53:57 - АЛЕКСАНДР САВВИНОВ НАГРАЖДЕН ПОЧЕТНЫМ ЗНАКОМ СОВЕТА ФЕДЕРАЦИИ [5]

2018-08-05 14:43:53 - ВМЕСТО ТОГО, ЧТОБЫ ТУШИТЬ ПОЖАРЫ, ЗАМПРЕД КОЛОДЕЗНИКОВ... ВСТРЕЧАЕТ ПОЕЗДА[4]

2018-08-02 18:39:18 - САВВИНОВ НАМЕРЕН ВНЕДРИТЬ В ЯКУТСКЕ И ПРИГОРОДАХ "ОБЩЕСТВЕННУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ" [7]

2018-08-02 17:57:43 - ОЗВУЧЕНЫ УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ "ДОМ-НАРУШИТЕЛЬ" ПО КОРОЛЕНКО БУДЕТ ПРИНЯТ [2]

2018-08-02 15:52:34 - ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖАЛА НОВАТОРСКИЙ ПРОЕКТ CПИКЕРА САВВИНОВА [7]


Разделы

Аркадий ВАСИЛЬЕВ

БЛОГ РЕДАКТОРА

В ДВФО

В мире

В парламенте

В республике

В России

В столице

В улусах

ВКРАТЦЕ

Возвращаясь к напечатанному

ВЫБОРЫ В ГОРДУМУ

ВЫБОРЫ ИЛ ДАРХАНА-2018

ВЫБОРЫ МЭРА-2018

ЖКХ

Законодательство

Законодательством

КОММЕНТАРИИ

Криминал

Наука и образование

Новости Гордумы

Ну и ну!

Образование и наука

Общество

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ВЫБОРЫ

Поздравления

Политика

Происшествия

Сахалыы сыhыарыы

Скандал

Спорт

Транспорт

Экология

Экономика


Об издании