Общественно-политическая интернет-газета
Издается с 27 апреля 2005 года.
http://www.v-yakutia.ru
Контакт:

TOP 10 - обсуждаемых за 10 дней

ФЕСТИВАЛЬ СМИ ВМЕСТО ИНВЕСТФОРУМА. Политповестку Главы Якутии формирует депутат Христофорова?[21]
ЗИТА - НЕ ГИТА, или "Болливуд" в якутском правительстве [17]
КОНФЛИКТ В ДЕТСКОМ ИЗДАТЕЛЬСТВЕ[16]
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ЯКУТСКИЙ БРЕНД ЗАГНАЛИ "В ХОТОН". Новая мэрия отменила визит "королевы русского меха" Ирины Крутиковой [13]
"СУХОЙ СУПЕРМЕН" ЯКУТСКОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА. Призовут ли депутаты к ответу Алексея Колодезникова? [12]
АЙСЕН НИКОЛАЕВ ДОБИЛСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ В ВОПРОСАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ МЕДИЦИНЫ ЯКУТИИ И ДРУГИХ СЕВЕРНЫХ РЕГИОНОВ РОССИИ[10]
НА АРЕНДЕ САХАЭКСПОЦЕНТРА СЕМЬЯ 1-ГО ЗАММЭРА ФЕДОРОВА БУДЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ 2,2 МЛН РУБЛЕЙ В ДЕНЬ. Годовой доход от обоих зданий достигнет 800 миллионов[10]

Поиск (одно слово)

Главная

В России
В Якутии ожидается снижение тарифов ОСАГО

Транспорт
В Якутии закрываются паромные переправы

В парламенте
В Якутии повысили зарплату госслужащим

В республике
Алмазэргиэнбанк вошел в топ-25 медиарейтинга российских банков

Транспорт
Летать по льготным билетам смогут члены многодетных семей

Сельское хозяйство и АПК
В Минсельхозе чествовали аграриев по итогам «Золотой осени»

Транспорт
Субсидированные перевозки на Дальний Восток станут круглогодичными

В республике
В Якутии установлен прожиточный минимум пенсионеров

Транспорт
Алексей Колодезников представил коллективу авиакомпании «Якутия» нового руководителя

Политика
В министерствах Якутии произошли новые назначения

Происшествия
В Якутске ищут владельца дымовой шашки, из-за которой был эвакуирован аэропорт

Транспорт
Аэропорт «Якутск» возобновил свою работу

Перевозки продовольственных грузов до станции Нижний Бестях выросли почти полтора раза

Образование и наука
Подписано Соглашение с одним из лучших аграрным вузом России.

Новые правила маркировки молочных продуктов – курсы повышения квалификации Якутской ГСХА

В России
Маткапитал проиндексируют после долгого перерыва в 2020 году

Экономика
В трёхлетнем бюджете проверят каждую цифру

ЖКХ
Россиянам не придется подтверждать чиновникам оплату капремонта

В России
Минтруд РФ пересматривает правила оплаты проезда неработающим пенсионерам-северянам

Транспорт
Продолжается продажа авиабилетов авиакомпании «Якутия» по субсидированным тарифам

Политика
КИРИЛЛ БЫЧКОВ ПРОКОММЕНТИРОВАЛ СВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
[2]

В парламенте
ДЕПУТАТ - НЕ СТУДЕНТ. Новый спикер стал увереннее, но...
[2]

ПРЯМОЙ РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ
РЕЙТИНГ КЛЮЧЕВЫХ МИНИСТРОВ. Лидер - Кириллин, "в хвосте" - Данилова "без пижамы"
[1]

В республике
В Якутии усилят меры безопасности в образовательных учреждениях после трагедии в Керчи

Транспорт
Ведутся переговоры о возобновлении рейсов «Аэрофлота» в Якутск

ПРЯМОЙ РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ
КАК ДЕПУТАТЫ ГОЛОСОВАЛИ ЗА МИНИСТРОВ (материал обновляется)
[0]

РЕЙТИНГ ПЕРСОН ПО ИТОГАМ ТАЙНОГО ГОЛОСОВАНИЯ. Лидер - Белозеров, антилидер - Колодезников [0]

ОГЛАШАЮТСЯ ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ (материал обновляется) [0]

ДЕПУТАТЫ РАЗЛЕНИЛИСЬ, ХОТЯТ "ГАЛОПОМ" [0]

В парламенте
Айсен Николаев представил в Ил Тумэне кандидатуру Ольги Балабкиной на должность вице-премьера

Общество
В Якутии работает представитель аппарата уполномоченного по правам ребенка при президенте РФ

В России
ВТБ предоставляет возможность открыть брокерский счет в ВТБ-онлайн за две минуты

В республике
Оптоволоконной связью будет охвачено 118 населённых пунктов Якутии

В парламенте
«ПОСЛЕДНИЙ ИЗ МОГИКАН». Что спросили депутаты у Колодезникова
[1]

Транспорт
КОЛОДЕЗНИКОВ - О ЛЕНСКОМ МОСТЕ
[1]

В парламенте
ЗА СОЛОДОВА ПРОГОЛОСОВАЛ 51 ДЕПУТАТ
[1]

ПРЯМОЙ РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ
ФРАКЦИЯ СР ВЫСТУПИЛА ПРОТИВ НАЗНАЧЕНИЯ СОЛОДОВА
[1]

В парламенте
В Якутске проходит второе (очередное) пленарное заседание Ил Тумэна шестого созыва

В республике
Обеспечение жильем детей-сирот на особом контроле Минстроя республики

Транспорт
Аэропорт «Якутск» поддерживает кандидатуру Валерия Кузьмина

 

В столице

Дома под снос: «Мы за ценой не постоим?..» Блогеры Якутска о «золотых» квадратах и завышенных оценках

Аркадий ЛЕБЕДЕВ

В апреле этого года в Якутске стартовал проект «Битва блогеров».

Проект продлится 5 месяцев. Организатором конкурса стал городской портал One click Yakutsk при поддержке Окружной администрации города Якутска. Победитель получит однокомнатную квартиру от спонсора проекта – строительной компании «Трансстрой».

Напомним, на протяжении всего проекта, блогерам даются задания. Они делятся с подписчиками и пользователями соцсетей своим мнением о проблемах в городе, предлагают варианты их решения, непосредственно участвуют в городских акциях и социальных проектах.

На прошлой неделе завершился второй этап, одним из заданий которого стало раскрытие проблемы расселения жильцов из старого жилого фонда в новый.

Не секрет, что когда люди узнают, что их дома находятся на территории будущих новостроек и пойдут под снос, они начинают завышать стоимость своих квартир в домах, которые если не сегодня, так завтра пойдут под нож бульдозера. Что думают об этом блогеры и какие предлагают варианты решения проблемы - в данном обзоре. Орфография и стиль авторов сохранены.

Напомним, записи некоторых участников можно прочитать в «Дневниках» на YktRu.

«Потребительский шантаж»

Под территорию застройки попадают не только многоквартирные деревянные жилые дома, но и частные дома и постройки. Здесь собственники оперируют уже десятками миллионов рублей, не сколько за сам дом, сколько за земельный участок, если, конечно, земля в собственности гражданина.

Такую ситуацию рассматривает участник «Битвы блогеров» Злата Сычева. Она без обиняков называет рассматриваемую ситуацию, как «потребительский шантаж».

«…нередки ситуации, когда собственники ветхого жилья просят за свои небольшие по сути квадратные метры необоснованно высокие компенсации. Найти общий язык и сойтись по сумме, остановившись на золотой середине, бывает сложно. А иногда этого и вовсе не случается – такие прецеденты уже были».

Блогер привела пример, когда собственник приватизированного дома и земельного участка не сошелся в разумной цене, предлагаемой застройщиком. Спор между сторонами длится уже не первый год.

«В конфликт собственников и застройщика вмешалось руководство города, в попытках вразумить неразумных провели выездное, так скажем, заседание. Итог сегодняшнего дня. Общий язык так и не найден, товарищ не сдается, один год потерян, потерян будет и второй».

Кто-то может позавидовать гражданам, чьи дома и участки попали под застройку. Мол, «эх, я бы на его месте получил неплохие «бабки!». Но завидовать тут не чему.

Блогер предположила, что ждет такого, по ее словам, «упертого и принципиального» гражданина: «Что будет в дальнейшем – можно предположить. Один из наиболее реальных вариантов - он останется на своем месте, на своих «золотых» квадратах, а вокруг все-таки вырастут новостройки. И какое ему будет там житье?».

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/Zlata_tv/1098787

В интересах всех и каждого

Конечно, людей понять можно, когда они хотят получить больше, чем необходимо по закону: «Мы столько лет жили в этих домах, что теперь имеем право требовать лучшее и большее!», - такие слова можно услышать от некоторых людей. Да, каждый гражданин имеет право на жилье, но кто дал право отдельным гражданам препятствовать застройке территорий, целых городских кварталов? Как найти решение, которое устроит всех? И при этом соблюсти интересы застройщиков и граждан?

Об этом рассуждает Руслан Очиров.

«Здесь есть три точки зрения: 1. Горожанин: ХОЧУ жить в красивом, новом доме с хорошей инфраструктурой и приемлемой ценой. 2. Застройщик: ХОЧУ построить красивый, новый дом, чтобы он понравился Горожанину и он приобрел в нем квартиру. 3. Хозяин дома, на месте которого будет строится новостройка: ХОЧУ, без ущерба для себя и своей семьи, договориться с Застройщиком насчет равноценного обмена».

Но не всегда точки зрения и интересы сторон совпадают. По мнению блогера, здесь есть и другая заинтересованная сторона - горожане, которые от несогласованных действий застройщика и собственника вместо новых кварталов в итоге видят унылые пустыри и долгострои.

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/prodvizhenie/1099610

…А оценщики кто?

В неправомерном завышении стоимости сносимого дома или земельного участка под будущие новостройки ответственность отчасти и на оценщиках.

О не простых отношениях граждан, собственников жилья и оценщиков - в блоге Александра Каверзина.

«Встречаются граждане, которые принципиально требуют большего, чем им предлагает застройщик, руководствуясь непонятно чем. Имея на руках заключение оценщиков, которое в несколько раз превышает рыночную стоимость имущества, они готовы стоять до конца, требуя невозможного».

Блогер напоминает, что «существует программа «О развитии застроенных территорий», заключаемая между муниципалитетом и строительными компаниями. Она направлена на переселение жильцов в новое жильё, снос старых домов и застройку новых, целых микрорайонов. Ведь все мы желаем красивого и яркого города, с не менее красивыми застроенными новыми кварталами!».

Договоры о развитии застроенной территории в границах городского округа «город Якутск» заключают Окружная администрация города Якутска и застройщики.

Подробнее по ссылке https://www.instagram.com/p/BjryCECn2tD/?taken-by=hozmaster_ykt

Мнение самих застройщиков

Разузнала следующий участник «Битвы блогеров» Елена Аммосова (Аргунова). Она опросила застройщиков, работающих по программе «О развитии застроенных территорий городского округа «город Якутск». По данной программе в городе работает 8 строительных компаний.

Специалист по недвижимости ООО «Трансстрой»:

- Сейчас строительство одного дома мы разделили на 2 этапа, так как с одним собственником не смогли договориться. Его соседей мы уже переселили в новый дом на той, же улице где они жили ранее. Дело в том, данный человек каким-то образом оформил землю. И теперь, кроме того, что должен получить две квартиры: одна- и двухкомнатные в новом доме, то он хочет получить ещё денежную компенсацию за гараж, площадью 63 кв.м. (каркасно-засыпной) - 2 500 000 рублей и земельный участок, площадью 968 кв.м.) - 11 000 000 рублей. Общая сумма выходит 17 000 000 рублей.

- Мы в свою, очередь тоже заказывали отчеты. Сумма здесь однозначно превышена в 2-3 раза. С такими собственниками приходится общаться в судебном порядке.

- Когда застройщик не может договориться с собственником - возникают трудности, отодвигаются сроки реализации проекта. Это не только многоквартирные дома, но и автостоянки, детские сады, магазины.

Юрист ОАО ЯКСМК:

- На сегодняшний день получается, так будто кв.м. в аварийном доме стоят дороже, чем в новостройке. На данный момент, мы переселяем из аварийного дома по ул. Строителей в нашу новостройку по ул. Газовиков в Мархе. 50 % отказываются переезжать. Поэтому договариваемся по деньгам согласно оценке.

- Некоторые при переселении считают, что застройщик должен дарить несколько квадратов. Мол, у вас и так большой выхлоп, наверное. Подарите нам эти квадраты. Это неправильно. За дополнительные квадраты переселенец должен доплачивать.

ООО «Высота»:

- Если застройщики предлагают новый дом, то конечно, лучше сразу соглашаться.

Люди должны с понимаем относиться к застройщикам. Застройщик, если с 10 семьями договорится и 1 семья будут требовать больше, то застройщику легче просто отказаться. Из-за одной семьи могут лишиться жилья все остальные.

- Выдаем квартиру только по квадрату, а не по количеству проживаемых людей. И доплачивать за квадратуру тоже нужно.

- Если люди знают, что их дом попадает в перспективную застройку, то они должны следить за тем, чтобы у них были оформлены заранее документы.

ООО «Стройинжиниринг»:

- Да, есть такие люди, которые просят больше на основании того, что зарегистрировано много людей. Это действительно, основная проблема всех застройщиков, которая приводит к торможению всех планов.

- Мы предоставляем жилье переселенцам с приватизированным жильем квадрат на квадрат.

- Что касается нашей компании, мы заключили договор с городом совсем недавно. Сейчас только начали работать по переселению граждан. У нас целый квартал. Пока, все люди с радостью соглашаются на наши условия. Пока не сталкивался.

ООО «Стройкон»:

- Конечно, бывают проблемы с переселенцами. Но общий итог всегда находим. Все хотят бесплатно получить квартиру. Так не бывает. В Якутске очень многие неправильно оценивают квартиру. Нанимают оценщика, у которого даже лицензии нет давать оценку. В итоге кв.м. в старом аварийном доме оценивают дороже чем, в нашем новом доме.

- Мы пока нормально работаем. Впереди работы много - целый квартал. 6 домов, школа, детский сад.

ООО «Агентство ДСК»:

- В любом, случае приходиться как-то договариваться с собственниками. Несмотря на все как-то договариваемся и приходим к единому мнению. Бывает и так, что мы не достигаем общих договоренностей с собственниками. И тогда, приходиться отказываться от строительства на том или ином участке.

- Застройщик предоставляет равноценное жилье. В любом случае благоустроенный дом это лучше чем ветхое жилье.

- Да, есть такие люди, которые за ветхий дом выдвигают не разумную стоимость. Такое бывает очень часто.

- Можно решить вопрос в судебном порядке. Это может продолжаться несколько лет. Поэтому самый верный вариант всё-таки прийти к какому-то консенсусу.

ООО «Строймонтаж-2002»:

- Установлены все нормативы по законодательству - люди получают новую квартиру аналогичную по квадратуре старой квартиры.

- Часто бывает так, что у жильца, к примеру, 30 кв. метров жилья. А в новом доме квартира - 50 кв. метров. В этом случае, человек должен оплатить разницы своими средствами.

- Любой переселенец понимает, что если предложение от застройщика поступает, нужно соглашаться. Ведь вряд ли им самим удастся продать никому не нужный, не продаваемый старый дом. Если ресурс не применить сейчас, то вряд ли получиться потом.

Подробнее по ссылке http://dnevniki.ykt.ru/ext_insta_146020248be55e/1099091

Эхо столицы

2018-06-13 08:51:38

Всего просмотров: 189


Ссылки по ключевым словам:

2018-10-19 08:18:45 - В Якутске ищут владельца дымовой шашки, из-за которой был эвакуирован аэропорт

2018-10-19 05:47:38 - Аэропорт «Якутск» возобновил свою работу

2018-10-19 04:51:18 - Новые правила маркировки молочных продуктов – курсы повышения квалификации Якутской ГСХА

2018-10-18 11:36:42 - Ведутся переговоры о возобновлении рейсов «Аэрофлота» в Якутск

2018-10-18 05:31:56 - В Якутске проходит второе (очередное) пленарное заседание Ил Тумэна шестого созыва

2018-10-18 05:22:22 - Аэропорт «Якутск» поддерживает кандидатуру Валерия Кузьмина

2018-10-17 15:15:45 - Руководители аэропорта “Якутск” и “Полярных авиалиний” обсудили перспективы сотрудничества

2018-10-17 15:12:20 - Во время реконструкции ВПП аэропорт «Якутск» будет работать бесперебойно

2018-10-17 04:47:55 - ЗИТА - НЕ ГИТА, или "Болливуд" в якутском правительстве

2018-10-15 23:31:09 - Якутская ГРЭС-2: строили, строили и не так построили? - REGNUM

Собственные материалы (последние 20)

2018-10-18 15:26:07 - КИРИЛЛ БЫЧКОВ ПРОКОММЕНТИРОВАЛ СВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ[2]

2018-10-18 12:46:11 - ДЕПУТАТ - НЕ СТУДЕНТ. Новый спикер стал увереннее, но... [2]

2018-10-18 11:42:57 - РЕЙТИНГ КЛЮЧЕВЫХ МИНИСТРОВ. Лидер - Кириллин, "в хвосте" - Данилова "без пижамы"[1]

2018-10-18 11:29:59 - КАК ДЕПУТАТЫ ГОЛОСОВАЛИ ЗА МИНИСТРОВ (материал обновляется) [0]

2018-10-18 11:06:05 - РЕЙТИНГ ПЕРСОН ПО ИТОГАМ ТАЙНОГО ГОЛОСОВАНИЯ. Лидер - Белозеров, антилидер - Колодезников[0]

2018-10-18 10:53:42 - ОГЛАШАЮТСЯ ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ (материал обновляется) [0]

2018-10-18 10:38:06 - ДЕПУТАТЫ РАЗЛЕНИЛИСЬ, ХОТЯТ "ГАЛОПОМ" [0]

2018-10-18 08:13:45 - «ПОСЛЕДНИЙ ИЗ МОГИКАН». Что спросили депутаты у Колодезникова [1]

2018-10-18 07:06:17 - КОЛОДЕЗНИКОВ - О ЛЕНСКОМ МОСТЕ [1]

2018-10-18 06:46:21 - ЗА СОЛОДОВА ПРОГОЛОСОВАЛ 51 ДЕПУТАТ[1]

2018-10-18 05:55:52 - ФРАКЦИЯ СР ВЫСТУПИЛА ПРОТИВ НАЗНАЧЕНИЯ СОЛОДОВА [1]

2018-10-17 04:47:55 - ЗИТА - НЕ ГИТА, или "Болливуд" в якутском правительстве [17]

2018-10-17 00:51:02 - НА ГРЭС-2 СТОЯТ "ПУСТЫЕ" АМЕРИКАНСКИЕ ТУРБИНЫ. БЕЗ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ - ЭКСПЕРТ [2]

2018-10-16 07:42:12 - "ДИВЕРСАНТЫ" ИЛИ "ДИЛЕТАНТЫ"? Кто мешает новым властям Якутии занять стартовые позиции в "губернаторском пуле" и почему регион получает лишь... медали? [0]

2018-10-16 03:42:06 - КТО-ТО СМЕНИТ ЛИ МИНИСТРА САРГЫДАЕВА В ГЕНСОВЕТЕ "ЕДИНОЙ РОССИИ"? И ведет ли ЯРО ЕР работу по включению Главы Якутии в состав Высшего совета партии? [1]

2018-10-15 14:40:06 - БЫЛА ЗАКУПОРКА ГАЗОПРОВОДА НА КАЛЬВИЦА, СЕЙЧАС ДАВЛЕНИЕ ГАЗА ВОССТАНОВЛЕНО - САХАТРАНСНЕФТЕГАЗ [0]

2018-10-15 13:11:04 - ВНИМАНИЕ: В ГОРОДЕ - ПРОБЛЕМЫ С ГАЗОМ![0]

2018-10-15 12:56:58 - КАДРОВЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕЛ ПОКА ЛИШЬ КОМИТЕТ ИЛ ТУМЭНА, А НЕ ВЕСЬ ДЕПУТАТСКИЙ КОРПУС [0]

2018-10-15 07:11:48 - АРХИВ ЗАКУПОК И СТАРЫЙ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ФОНДА БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ ЗАКРЫТЫ РЕКЛАМОЙ... ИНТИМ-УСЛУГ [0]

2018-10-15 03:20:19 - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИАХОЛДИНГ ПЛАТИЛ ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ ФИРМАМ-"ОДНОДНЕВКАМ"? [3]


Разделы

БЛОГ РЕДАКТОРА

БОРЬБА С КОРРУПЦИЕЙ

В ДВФО

В мире

В парламенте

В республике

В России

В столице

В улусах

ВИДЕО!

ВКРАТЦЕ

Возвращаясь к напечатанному

ВЫБОРЫ В ГОРДУМУ

ВЫБОРЫ ИЛ ДАРХАНА-2018

ВЫБОРЫ МЭРА-2018

ЖКХ

Законодательство

КОММЕНТАРИИ

НОВОСТИ ГОРДУМЫ

Ну и ну!

Образование и наука

Общество

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ВЫБОРЫ

Поздравления

Политика Политика

Политика

Происшествия

ПРЯМОЙ РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ

Сельское хозяйство и АПК

Скандал

Спорт

Транспорт

Экология

Экономика


Об издании