Издается с 27 апреля 2005 года
Whatsapp-группа "В ЯКУТИИ.RU" | Телеграм-канал "В Якутии.ру"

Поиск (одно слово)

Главная

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ
ЧЕМ ГЛАВЫ ХУЖЕ ВАЙНЕРОВ?
[0]

В России
Путин дал поручения по нацпроектам. Главное

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ
Главы поселений Якутии: мы не хотим, чтобы села умирали! - Yktinform

В улусах
В Ленском районе возобновили перевозки между населенными пунктами

Новости Гордумы
1 ФЕВРАЛЯ ГОРДУМА РАССМОТРИТ ВОПРОС О НАЗНАЧЕНИИ ВЫБОРОВ МЭРА ЯКУТСКА НА 28 МАРТА
[0]

В улусах
Нерюнгри утопает в мусоре: кто виноват и что делать?

Здравоохранение
С 1 по 14 января в Якутске родились 309 малышей

В столице
ТЕКСТОВАЯ ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ С ПРЯМОГО ЭФИРА ЕВГЕНИЯ ГРИГОРЬЕВА
[0]

ВЫБОРЫ МЭРА-2021
СТАНЕТ ЛИ "СУПЕРМЭН" СУПЕРМЭРОМ?
[1]

В улусах
Главы районов Якутии обсудили меры по снижению уровня безработицы

ВЫБОРЫ МЭРА-2021
ЯКУТСК И «ЗЯТЬ»: НИ ДАТЬ, НИ ВЗЯТЬ?..
[1]

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ
ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ РАССМОТРИТ ВОПРОСЫ И ПРОБЛЕМЫ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
[0]

В столице
В Сайсарском округе выявлены нарушения по незаконной продаже алкоголя

Транспорт
Под руководством Дмитрия Бердникова обсуждены организационные и кадровые вопросы строительства Ленского моста

В ДВФО
Якутск - лидер по количеству победителей конкурса президентских грантов среди муниципалитетов

В России
Глава Якутии принял участие в общем собрании членов Ассоциации инновационных регионов России

ГАЙДАРОВСКИЙ ФОРУМ: ИЛ ДАРХАН ВЫСТУПИЛ В ДИСКУССИИ "КАК ДОКОПАТЬСЯ ДО СЧАСТЬЯ?" [0]

ВЫБОРЫ МЭРА-2021
«ГЕН НАРОДА» ИЛИ «ПАРЕНЬ С КВАРТАЛА»?
[1]

Здравоохранение
Врач-пульмонолог Мария Саввина: наш региональный уровень и квалификация персонала соответствуют федеральному уровню…

ВЫБОРЫ МЭРА-2021
Якутия.Live: Врио главы Якутска Евгений Григорьев

В России
Гайдаровский форум: Якутия признана самым цифровым регионом

ВЫБОРЫ МЭРА-2021
Кто победит на выборах главы Якутска? - Yktinform

Здравоохранение
Опровержение недостоверной информации

ДВФО
Каждый шестой ипотечный кредит на Дальнем Востоке выдан по программе «Дальневосточная ипотека»

Экономика
Валерий Жондоров: Якутия входит в десятку регионов с лучшими показателями по объемам налоговых и неналоговых доходов

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ
ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ ЯКУТИИ: выборы будут жесткие. Журналистика умерла

В столице
Итоги мониторинга объектов в городе Якутске на предмет соблюдения санитарных требований с 3 по 15 января

В ДВФО
Якутия лидер среди субъектов Дальнего Востока по итогам конкурса Фонда президентских грантов

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
Ограничительные меры по COVID-19 продлили в Якутии до 15 февраля, но с послаблениями

В ДВФО
Единый институт развития Дальнего Востока возглавит Эдуард Черкин

Экономика
Айсен Николаев: В Якутии к 2030 году в IT-отрасли должны работать около десяти тысяч человек

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ
ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ: КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ НОВЫЙ МЭР ЯКУТСКА?

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ: ГРЯДУЩИЕ ВЫБОРЫ В ЯКУТСКЕ И ПРОБЛЕМЫ ЖУРНАЛИСТИКИ

«МУНИЦИПАЛЬНАЯ РЕВОЛЮЦИЯ» В ЯКУТИИ: ГЛАВЫ ПОСЕЛЕНИЙ - НЕ ПРОТИВ ИЛ ДАРХАНА, ОНИ - ЗА РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ УЛУСОВ [0]

В улусах
Оплот народовластия - в местном самоуправлении!
[0]

Новости Гордумы
ЯКУТСКАЯ ГОРДУМА: ПРИНЯТА ОТСТАВКА САРДАНЫ АВКСЕНТЬЕВОЙ, ДО ВЫБОРОВ НАЗНАЧЕН ИО ГЛАВЫ

Общество
На телеканале "Культура" состоятся премьеры документальных фильмов «Якуты», «Русскоустьинцы»

БЛОГ РЕДАКТОРА
ПОСЛЕСЛОВИЕ К ОТСТАВКЕ МЭРА...
[1]

Общество
ЕРКЕН: "ЭТО БУДЕТ ТАНК НЕ ПОЛНОСТЬЮ ИЗ СЕРЕБРА И НЕ В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ"
[1]

В столице
ГОРДУМА ПРИНЯЛА ОТСТАВКУ САРДАНЫ АВКСЕНТЬЕВОЙ. Евгений Григорьев утвержден врио мэра
[0]

 

Жилье, строительство

Приход крупных застройщиков на Дальний Восток позволит снизить стоимость жилья – эксперты

Начало работы федеральных застройщиков в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО) позволит снизить стоимость жилья в новостройках и увеличить объемы строительства, что поспособствует реализации программы льготной ипотеки под 2% годовых, сообщили опрошенные ТАСС эксперты в строительной отрасли.

Владимир Путин в сентябре 2019 года на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил о необходимости введения льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока. Мера позволяет молодым семьям и участникам программы «Дальневосточный гектар» получить кредит размером не более 6 млн рублей по ставке 2% годовых на срок до 20 лет. Реализация программы началась с 15 декабря прошлого года. Ипотеку под 2% уже выдают Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк, еще девять банков войдут в программу до конца февраля.

«Крупные федеральные застройщики интересуются выходом на местные рынки жилья. К примеру, группа компаний «ПИК» планирует строить жилье во Владивостоке, Хабаровске, на Сахалине и Камчатке, общая площадь запланированных проектов достигает 3 млн кв. м. Безусловно, появление на местном рынке крупного девелопера окажет благоприятное влияние на местный рынок, ведь «ПИК» способен привнести в местную отрасль продвинутые столичные практики в области строительства и продаж жилья. С другой стороны, нельзя допустить монополизации рынка и вытеснения местных застройщиков федеральным игроком», — считает управляющий партнер риелтерской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая — один из ведущих специалистов в области недвижимости.

По ее словам, основная проблема дальневосточных регионов — слабое развитие местной производственной базы, из-за которого строительная отрасль зависит от дорогостоящих поставок оборудования и материалов из стран юго-восточной Азии. При этом высокая цена стройматериалов связана не только с их импортным происхождением, но и с большими издержками на доставку. Помимо этого, стоимость присоединения новых объектов к коммунальным сетям на Дальнем Востоке на 40% выше, чем в среднем по стране. Все это сказывается на итоговой стоимости недвижимости.

«Жилищное строительство и рынок очень зависят от миграционных тенденций: если из регионов ежегодно уезжают тысячи людей, то перспективы жилищного строительства в них всегда будут мрачными. Во-вторых, в условиях севера и огромных расстояний, на которые нужно перевозить технику, инженерное оборудование и материалы, себестоимость строительства будет по определению высокой. Неудивительно, что из этих двух предпосылок банки делают вывод о нежелательности проектного финансирования местных застройщиков, справедливо оценивая их объекты как высоко рискованные», — добавила Литинецкая.

Он отметила, что меньше всего жилья в ДФО строится в Чукотском автономном округе, в Магаданской области, на Камчатке и в Еврейской автономной области. К примеру, на Чукотке этот показатель составляет 0,024 кв. м на человека в год.

Рост конкуренции и новое жилье

Большинство опрошенных экспертов уверены: приход в дальневосточные регионы федеральных застройщиков с сильной материальной базой, опытом и финансами повысит конкуренцию в отрасли, что положительно скажется на рынке недвижимости. «Федеральные застройщики действительно пристально присматриваются к Владивостоку, в котором сейчас повышается спрос на новостройки в связи с ипотекой под 2%. [Их приход в регион] приведет к повышению конкуренции, от которой выиграют покупатели. Конечно, кто-то из застройщиков эту конкуренцию выдержит, а кто-то — нет, таковы законы рынка, единственное, что принципиально важно для местных строителей, — это равные условия», — сказал директор приморской компании «Аврора-строй» Сергей Белов.

На снижение стоимости жилья благодаря федеральным компаниям рассчитывают и на Сахалине, где сейчас цены на недвижимость сопоставимы с московскими. Так, средняя цена 1 кв. м в Южно-Сахалинске в новостройках эконом-класса превышает 150 тыс. рублей, а на вторичном рынке — не ниже 80 тыс. рублей.

Губернатор Валерий Лимаренко объясняет это тем, что спрос на жилье в островном регионе значительно превышает предложение. Кроме того, Сахалинская область приравнена к районам Крайнего Севера и имеет особые сейсмоопасные условия, что сказывается на стоимости материалов, труда и техники. Третья причина — транспортные затраты, связанные с тем, что значительную часть стройматериалов на острова приходится завозить с материка.

«Сахалинская область славится тем, что жилье здесь по стоимости на уровне московского. Мы являемся одним из лидеров в России по этому показателю, а это не то, чем хочется гордиться. Руководство области уже ведет переговоры по привлечению крупных застройщиков. Нам нужны крупные организации, которые смогут удовлетворить спрос жителей на жилье. [Их приход] поможет снизить цены на рынке как первичного, так и вторичного жилья, а мы в свою очередь будем стараться, чтобы наших застройщиков не притесняли — если надо будет помогать с проектами, поможем, чем сможем», — отметили в правительстве региона.

Власти Якутии также ожидают увеличения объемов жилищного строительства в связи с запуском дальневосточной ипотеки. «Учитывая колоссальные объемы планируемого в республике жилищного строительства, местным застройщикам будет обеспечена полная занятость. Привлечение в республику «внешних» застройщиков возможно, если местные компании не смогут охватить намеченные объемы», — подчеркнул заместитель председателя правительства региона Кирилл Бычков.

ЯСИА

2020-01-20 15:07:25

Всего просмотров: 371

Поделиться:


Ссылки по ключевым словам:

2021-01-16 14:13:02 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ РАССМОТРИТ ВОПРОСЫ И ПРОБЛЕМЫ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

2021-01-15 15:45:36 - Каждый шестой ипотечный кредит на Дальнем Востоке выдан по программе «Дальневосточная ипотека»

2021-01-15 12:18:23 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ ЯКУТИИ: выборы будут жесткие. Журналистика умерла

2021-01-15 09:06:17 - Якутия лидер среди субъектов Дальнего Востока по итогам конкурса Фонда президентских грантов

2021-01-15 06:04:25 - Единый институт развития Дальнего Востока возглавит Эдуард Черкин

2021-01-15 05:08:15 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ: КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ НОВЫЙ МЭР ЯКУТСКА?

2021-01-15 05:03:47 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ: ГРЯДУЩИЕ ВЫБОРЫ В ЯКУТСКЕ И ПРОБЛЕМЫ ЖУРНАЛИСТИКИ

2021-01-13 05:54:03 - В Якутии обеспечили инфраструктурой свыше 200 "Дальневосточных гектаров" - ТАСС

2021-01-10 14:54:01 - Добытый в Якутии крупный алмаз назван в честь Героя Социалистического Труда Василия Кладкина

2021-01-09 05:52:42 - Глава Якутии Айсен Николаев стал самым популярным Instagram-губернатором на Дальнем Востоке

Собственные материалы (последние 20)

2021-01-18 16:19:34 - ЧЕМ ГЛАВЫ ХУЖЕ ВАЙНЕРОВ? [0]

2021-01-18 06:00:19 - 1 ФЕВРАЛЯ ГОРДУМА РАССМОТРИТ ВОПРОС О НАЗНАЧЕНИИ ВЫБОРОВ МЭРА ЯКУТСКА НА 28 МАРТА[0]

2021-01-17 15:43:06 - ТЕКСТОВАЯ ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ С ПРЯМОГО ЭФИРА ЕВГЕНИЯ ГРИГОРЬЕВА [0]

2021-01-17 06:17:41 - СТАНЕТ ЛИ "СУПЕРМЭН" СУПЕРМЭРОМ? [1]

2021-01-16 18:39:57 - ЯКУТСК И «ЗЯТЬ»: НИ ДАТЬ, НИ ВЗЯТЬ?.. [1]

2021-01-16 14:13:02 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ РАССМОТРИТ ВОПРОСЫ И ПРОБЛЕМЫ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ [0]

2021-01-15 17:46:17 - ГАЙДАРОВСКИЙ ФОРУМ: ИЛ ДАРХАН ВЫСТУПИЛ В ДИСКУССИИ "КАК ДОКОПАТЬСЯ ДО СЧАСТЬЯ?"[0]

2021-01-15 16:57:15 - «ГЕН НАРОДА» ИЛИ «ПАРЕНЬ С КВАРТАЛА»? [1]

2021-01-14 16:34:09 - «МУНИЦИПАЛЬНАЯ РЕВОЛЮЦИЯ» В ЯКУТИИ: ГЛАВЫ ПОСЕЛЕНИЙ - НЕ ПРОТИВ ИЛ ДАРХАНА, ОНИ - ЗА РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ УЛУСОВ[0]

2021-01-14 16:17:47 - Оплот народовластия - в местном самоуправлении![0]

2021-01-14 08:47:26 - ПОСЛЕСЛОВИЕ К ОТСТАВКЕ МЭРА...[1]

2021-01-14 06:41:58 - ЕРКЕН: "ЭТО БУДЕТ ТАНК НЕ ПОЛНОСТЬЮ ИЗ СЕРЕБРА И НЕ В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ"[1]

2021-01-14 05:19:22 - ГОРДУМА ПРИНЯЛА ОТСТАВКУ САРДАНЫ АВКСЕНТЬЕВОЙ. Евгений Григорьев утвержден врио мэра [0]

2021-01-14 04:39:14 - КОММУНИСТ ЯКОВЛЕВ ВЫСТУПИЛ ПРОТИВ ОТСТАВКИ МЭРА ЯКУТСКА? [0]

2021-01-13 06:01:50 - ЖУРНАЛИСТЫ ОБСУДЯТ СВОЮ ОТРАСЛЬ И РАБОТУ ВЛАСТЕЙ[0]

2021-01-12 12:07:36 - ТЕКСТОВАЯ ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ СО ВСТРЕЧИ ИЛ ДАРХАНА С БЛОГЕРАМИ (Начато: 18.00. Завершено: 19.00). [0]

2021-01-12 09:32:31 - КОРРУПЦИОННЫЙ СКАНДАЛ В ДП-1? На что Управделами потратило 10 миллионов? [0]

2021-01-11 13:55:47 - В ИЛ ТУМЭНЕ ПОЯВЯТСЯ ДВА НОВЫХ ДЕПУТАТА[0]

2021-01-11 05:43:06 - ВЛАДИМИР ФЕДОРОВ ЗАЯВИЛ ОБ УЧАСТИИ НА ДОСРОЧНЫХ ВЫБОРАХ МЭРА. Никому неизвестный Евгений Григорьев уже меркнет на его фоне[0]

2021-01-11 05:05:21 - ВСЕ РЕШАЕТ "СЕМЬЯ"?.. [0]


Разделы

БЛОГ РЕДАКТОРА

БОРЬБА С КОРРУПЦИЕЙ

В ДВФО

В мире

В парламенте

В республике

В России

В столице

В улусах

ВИДЕО!

Возвращаясь к напечатанному

ВЫБОРЫ МЭРА-2021

ДВФО

ДЕЛО ЯГСХА

Жилье, строительство

ЖКХ

Законодательство

Здравоохранение

Криминал

Культура

Новости Гордумы

Образование и наука

Общество

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС

От редакции

Поздравления

Политика

Происшествия

ПРЯМОЙ РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ

Сельское хозяйство и АПК

Скандал

Спорт

Транспорт

Экология

Экономика

Экпертный клуб

ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ


Об издании