Издается с 27 апреля 2005 года
Whatsapp-группа "В ЯКУТИИ.RU" | Телеграм-канал "В Якутии.ру"

Поиск (одно слово)

Главная

Экология
В озере Уулаах массово погибла рыба

Политика
Глава Якутии назначил Василия Амбросьева руководителем Департамента информационной политики

Афанасий Ноев назначен помощником главы Якутии

В столице
Девять кандидатов намерены участвовать в дополнительных выборах в Гордуму по Центральному округу Якутска

Политика
Глава Якутии объявил о переходе Ирины Ефимовой на другую работу

В России
Зарплату учителей посчитают по-новому

Образование и наука
До конца подачи документов в АГАТУ осталось 15 дней

В столице
В Якутске дом с трещиной попытаются сохранить

БОРЬБА С КОРРУПЦИЕЙ
Начальник отдела авиакомпании «Якутия» подозревается в получении взяток в крупном размере

Новости Гордумы
ДЕПУТАТЫ РЕШИЛИ ВООЧИЮ УВИДЕТЬ ГОТОВНОСТЬ ШКОЛ ЯКУТСКА

Экология
Оперативная информация о лесных пожарах в Якутии на 3 августа

В республике
В августе для предпринимателей Якутии проведут горячие линии и вебинары по предоставлению рассрочек и созданию личного бренда

Транспорт
Для безопасности перевозок. Евгений Тихонов о работе службы СЦБ, связи и информатизации “ЖДЯ”

В России
Поздравление работникам и ветеранам железнодорожного транспорта

Транспорт
ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ ЯКУТИИ - 25 ЛЕТ В ПУТИ. Знакомьтесь: Служба пути

Экономика
Транспортные карты больше нельзя будет пополнять наличными

 Транспорт
ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ ЯКУТИИ - 25 ЛЕТ В ПУТИ. Знакомьтесь: Локомотивная служба

Экономика
В Якутии разработают образовательную программу подготовки операционистов для АЭБ

Сельское хозяйство и АПК
ПОЧЕМУ ОЛЕКМИНСКИЙ СЫР ТАК ПОХОЖ НА... СОВЕТСКИЙ? Несколько фактов из жизни якутского брэнда

Транспорт
ПОЗДРАВЛЕНИЕ ВАСИЛИЯ ШИМОХИНА С НАСТУПАЮЩИМ ДНЕМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКА

В России
Путин поздравил мусульман с праздником Курбан-байрам

В республике
С 1 августа в Якутии открываются организации общепита

Политика
"МОРСКОЙ ВОЛК": ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯКУТИИ ВОЗГЛАВИЛ ВОЕННЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ
[0]

В республике
Официально: Андрей Тарасенко назначен и.о. председателя правительства Якутии

В улусах
“Повысилась эффективность тушения”. Айсен Николаев о лесных пожарах по итогам поездки в Томпонский улус

Здравоохранение
Минздрав планирует разрешить медорганизациям выдавать электронные справки

Ольга Балабкина о прививках, диспансеризации, цифровизации медицины и облачных сервисах

В улусах
Айсен Николаев работает в Томпонском районе

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
Путин разъяснил важность вакцинации - РГ

В улусах
В тушении лесных пожаров в Якутии задействовано 713 человек и 52 единицы техники

Сельское хозяйство и АПК
Айсен Николаев рассказал о ходе кормозаготовки в Якутии

В России
Итоги весенней сессии 2020 года. Статья Андрея Исаева

В улусах
О ситуации с лесными пожарами на 29 июля в Среднеколымском и Момском районах Якутии

Экономика
Проект туристско-рекреационного кластера “Лена” вошел в число финалистов конкурса АСИ

ОБЪЕМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧАЕМЫХ ЯКУТИЕЙ, СОСТАВИЛ 6 МИЛЛИАРДОВ [0]

В республике
Следователи проверят организаторов сплава в Якутии, в ходе которого утонул мужчина

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
Количество заболевших снижается, но не стоит забывать, что коронавирус еще не ушел из нашего региона

Экология
О ситуации с лесными пожарами в Момском и Среднеколымском районах Якутии

Скандал
Экс-заммэра Василия Гоголева приговорили к четырем годам заключения

В столице
ЦИК: В ГОРДУМУ ВЫДВИНУТ ОДИН КАНДИДАТ - ВЛАДИМИР ФЕДОРОВ
[0]

 

ЖКХ

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ РЫНКЕ?

Игорь ЕГОРОВ, специально для ИГ "В Якутии.ру"

Человек тянется к лучшему, а собственники многоквартирных домов – к хорошей управляющей компании. Чтобы жить в чистоте и порядке и не переплачивать за жилищно-коммунальные услуги. И очень досадно, когда конкурирующая УК бесцеремонно вмешивается и навязывает свои условия.

Наверное, уже всем известно, что по российскому законодательству жильцы многоквартирного дома могут общим собранием выбрать понравившуюся им УК. Так и произошло в двух больших 120-квартирных домах по улице Кузьмина, 34 и 34/1. Собственники жилья проголосовали за переход в УК «Комфорт-Сити».

Но во время перехода в начале года двух вышеупомянутых домов в «Комфорт-Сити» на чистом небосклоне появилась «черная тучка». А именно – управляющая компания ООО «Стэк». В начале года откуда-то появился протокол об общем собрании собственников квартир и по Кузьмина, 34, и по Кузмина, 34/1, согласно которому жильцы решили перейти к той самой «черной тучке».

Забегая вперед, скажем, что в итоге жильцы домов доказали: никаких правомочных собраний по переходу в «Стэк» не было. Сейчас дома, как того и пожелали жильцы, находятся в управлении «Комфорт-Сити». Казалась бы, все идет так, как решили собрания собственников жилья. Но снова возникли попытки «захвата».

Ну, а теперь обо всем по порядку.

Собственники жилья двух домов по улице Кузьмина написали письмо в редакцию. В нем подробно описаны нарушения, которые были допущены вторгшимся «путем обхода» «Стэком». К примеру, нарушение срока уведомления о собрании, отсутствие сведений об инициаторе, что противоречит Жилищному кодексу РФ. Но это еще «цветочки». Некоторые собственники домов по улице Кузьмина сообщили, что подписи в протоколе собрания по переходу в «Стэк»… могут быть поддельными.

Кстати, в республиканской прессе уже были публикации по подобным случаям, когда собственникам жилья навязывают УК, в том числе были подозрения в подделке документов, и жильцы писали заявления в прокуратуру. Наверное, надо пресекать такие случае на корню, дать больше полномочий Жилнадзору.

В письме далее указано: «Мы просим надзорный орган одуматься и приостановить внесение каких-либо изменений в реестр управляющих компаний до полного выяснения обстоятельств дела, в частности, мы с нетерпением ждем заключения экспертизы по фальсификации подписей собственников с Кузьмина, 34».

Естественно, данное заявление нуждалось в серьезной проверке. И у нас есть копия Постановления о возбуждении уголовного дела от 20 апреля 2020 года за номером 12001980070000373, в котором черным по белому написано, что «в реестре бланков голосования общего собрания ООО УК «Стэк» подделаны подписи жильцов дома №34 по улице Кузьмина». Далее написано, что, согласно заключению эксперта, подписи пяти человек выполнены не ими, а иным лицом. И далее: «Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ… возбудить уголовное дело».

Ремарка: многим жителям Якутска наверняка название ООО «Стэк» ничего не говорит. Да, компания, судя по всему, небольшая и создана недавно. Но ее директором является Софья Будникова, которая работает также директором другой, уже более крупной, управляющей компании - «Арсенал плюс». И адреса офисов у двух компаний одинаковы – на улице Богдана Чижика в Якутске.

К тому же собственники домов в своем письме так и пишут: «…несложно догадаться, что это очередная контора «Арсенала», что доказали и сами работники «Стэк», которые так и представлялись – «Арсенал».

Заканчивается письмо так: «Наши слова не являются голословными, мы не хотим такого в нашем доме, мы хотим жить хорошо, мы не хотим ООО «Стэк». (Далее подписи жильцов домов по улице Кузьмина, 34 и 34/1).

Однако «Стэк» ненадолго внесли в реестр лицензий по управлению домом по ул.Кузмина, 34. Жильцам, чтобы быстро решить вопрос, пришлось снова созвать общее собрание в пользу «Комфорт-Сити», и дом снова, с 1 мая, перешел к данной управляющей компании.

Но теперь появился новый протокол общего собрания собственников дома по улице Кузьмина, 34, - от 6 мая 2020 года, который передан в Жилнадзор (полное название Управление государственного строительного и жилищного надзора республики).

Видимо, тактика «Стэка» - «брать измором». Но представьте настроение жильцов, которые выбрали одну управляющую компанию, а им настойчиво предлагают другую. Как если бы вы купили арбуз, а вам настойчиво хотят всучить свиной хрящик.

Еще удалось узнать следующее. Когда дома по решению общего собрания собственников жилья переходили в «Комфорт-Сити», появилось даже несколько других УК, желающих получить их в управление. Инициатором собрания по поводу перехода к «Стэку» является жилец одного из домов Сергей М., как утверждают его соседи, работник этого самого «Стэка».

На созванное «Стэком» (без соблюдения установленных законом правил) первое собрание пришли два человека, которые заявили: не надо вам заходить в наш дом, в своей ватсап-группе мы все уже обсудили и выбрали «Комфорт-Сити». Но представители «Стэка» все равно начали ходить по квартирам, однако на бланках, которые они предлагали подписать, значился переход от работающей еще до «Комфорт-Сити» компании – «Новатор».

Как уже говорилось выше, 6 мая «Стэк» все равно предоставил в Жилнадзор новый протокол общего собрания, но жильцы снова подали заявления, что они под ним не подписывались. И надзорный орган проводит проверку.

Мы попросили прокомментировать ситуацию директора ООО «Стэк» Софью Будникову, но в ответ не услышали ни «да», ни «нет». Если комментарий появится, мы его опубликуем.

Сейчас дома находятся в управлении ООО «Комфорт-Сити», на что есть соответствующие решения Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я).

Вот что говорят жильцы дома по улице Кузьмина, 34, где «баталии» еще не утихли. Все записи разговоров с адресами собственников и их фамилиями в редакции есть.

Светлана Викторовна: - Конечно, мы хотим «Комфорт-Сити». «Стэк» отправлял нам уведомления о собрании с вопросом о расторжении договора с «Новатором». Они даже не были в курсе, что мы уже в «Комфорт-Сити»! Когда они про это узнали, то в бланке для голосования резко появилось «Расторжение договора с «Комфорт-Сити». Но собрания об этом не было! Мы в таком шоке, что не представляете. Они ходили по квартирам и пытались заставить людей подписать! Когда начали разбираться, выяснилось, что подписи поддельные. Слава Богу «Комфорт-Сити» нас обратно забрали, но мы узнали, что «Стэк» опять подал документы. «Стэк» - это тот же «Арсенал», мы его проходили.

Людмила: - Я судилась с «Арсеналом» по поводу оплаты ЖКУ. Они считали, что я не оплачивала, когда я оплачивала. Суд я выиграла.

Я ничего не подписывала, а выяснилось, что у «Стэка» мои подписи. Я, как и другие, написала заявление в полицию. Мы с соседями в ватсап-группе общаемся, и они лично ездили в полицию и убедились, что их подписи незаконны.

Антон: - «Стэк» меня не устраивает, он нас обманывал. Директор «Комфорт-Сити» Светлана Николаевна Скокнина, что мне нравится, очень ответственная, не так, чтобы не получилось – и ладно, она доводит дело до конца.

Наша редакция задала вопрос Министерству ЖКХ и энергетики республики по поводу данной ситуации: «Что делает ваш орган, чтобы пресечь подобные попытки, которые напоминают лихие 90-е годы? Что можно предпринять, чтобы таких историй впредь не повторялось, чтобы жильцы могли спокойно выбрать УК и взаимодействовать с нею?»

Получен следующий ответ от заместителя министра ЖКХ и энергетики РС(Я) Виктора Романова:

- Законодательно жильцы могут выбрать любую управляющую организацию, имеющую лицензию. Управление многоквартирным домом – это лицензируемый вид деятельности. Полномочия по выдаче или лишения лицензии УК возложены на орган государственного жилищного надзора, в республике данным органом является Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я).

Если компания не справляется со своими обязанностями, то жильцы могут ее поменять решением общего собрания собственников. Для удобства проведения общих собраний собственников в настоящее время проводится большая работа. В мае в Жилищный кодекс РФ внесены поправки в части возможности проведения общего собрания собственников онлайн, в частности, через систему ГИС ЖКХ. Поправки значительно упростили и усовершенствовали порядок общего собрания собственников помещений.

Согласно статье 46 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников относится к официальным документам. А в статье 327 Уголовного кодекса РФ говорится, что подделка удостоверения официального документа наказывается вплоть до лишения свободы на срок до двух лет, а за использование заведомо подложного документа можно получить наказание вплоть до ареста на срок до шести месяцев.

А уполномоченный орган по проверке протоколов и ведущий реестр лицензиатов обязан принимать эти протоколы собраний. В случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

И, конечно же, при выявлении подозрений подделки Жилищный надзор направляет материалы в правоохранительные органы. Что и случилось в данных домах.

2020-06-22 09:51:06

Всего просмотров: 422

Поделиться:

Комментарии Всего [0]


Ссылки по ключевым словам:

2020-06-22 09:51:06 - ЧТО ПРОИСХОДИТ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ РЫНКЕ?

2020-03-15 17:06:09 - АЛЬБЕРТ СЕМЕНОВ ПОЗДРАВИЛ РАБОТНИКОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

2020-03-15 07:48:49 - Дмитрий Садовников поздравил с работников и ветеранов жилищно-коммунальной отрасли

2020-03-10 10:06:09 - ЦБ объявил о валютной интервенции на внутреннем рынке - КОММЕРСАНТЪ

2020-02-26 13:17:55 - В Якутии внедрят цифровизацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства

2019-07-17 10:32:32 - Кирилл Бычков: «Победа Якутии в федеральном проекте повышает профессионализм и конкурентоспособность якутян на рынке труда»

2019-06-12 10:50:28 - ПОВЫШЕНИЯ ИЛИ ЗАВЫШЕНИЯ ЦЕН НА КРЕСТЬЯНСКОМ РЫНКЕ НЕТ

2019-05-02 05:21:26 - СМЕНИЛОСЬ РУКОВОДСТВО КРЕСТЬЯНСКОГО РЫНКА

2019-03-15 04:43:07 - ПОЗДРАВЛЕНИЕ ЯГД КО ДНЮ РАБОТНИКОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

2018-11-23 08:24:49 - Ситуация на рынке труда республики улучшается

Собственные материалы (последние 20)

2020-07-31 07:04:48 - "МОРСКОЙ ВОЛК": ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯКУТИИ ВОЗГЛАВИЛ ВОЕННЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ [0]

2020-07-28 00:58:18 - ОБЪЕМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧАЕМЫХ ЯКУТИЕЙ, СОСТАВИЛ 6 МИЛЛИАРДОВ [0]

2020-07-27 00:31:31 - ЦИК: В ГОРДУМУ ВЫДВИНУТ ОДИН КАНДИДАТ - ВЛАДИМИР ФЕДОРОВ[0]

2020-07-25 03:43:36 - ЯКУТЯН ПРИЗВАЛИ К АКТУ СОЗИДАНИЯ. Сегодня в 12.00 шаман Лэгэн Лэгэнтэй призывает жителей Якутии обратиться к Высшим Силам [0]

2020-07-25 01:39:22 - "ВРЕМЕННОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО". В Якутии продолжаются кадровые перестановки "в верхах" [0]

2020-07-23 08:38:02 - Аграрный университет приглашает абитуриентов на онлайн-консультацию в "Zoom" [0]

2020-07-23 03:33:19 - НА НУЖДЫ ЯКУТИИ - ПОЧТИ МИЛЛИАРД. С учетом лесных пожаров, Ил Дархан дополнительно "выбил" из федерального центра более 990 миллионов[0]

2020-07-23 01:27:15 - ИЛ ДАРХАН ДОБИЛСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ВЫДЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКЕ БОЛЕЕ ПОЛУМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ[0]

2020-07-20 16:17:39 - "ОТВЛЕКАЮЩИЙ СЮЖЕТ". В стране могут состояться резонансные события и назначения - эксперт [0]

2020-07-20 13:06:35 - ОБРАЩЕНИЕ ЗАМЕСТИТЕЛЯ ВЕРХОВНОГО ШАМАНА РОССИИ ЛЭГЭН ЛЭГЭНТЭЯ К ЯКУТЯНАМ[0]

2020-07-19 18:30:29 - СИТУАЦИЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К СЕРЬЕЗНЫМ КАДРОВЫМ ИЗМЕНЕНИЯМ НА САМОМ "ВЕРХУ" - ЭКСПЕРТЫ[0]

2020-07-14 16:50:37 - МЭРИЯ "МЕРТВЫХ ДУШ" ДЛЯ ГОРОДА ДУМАЮЩИХ ЛЮДЕЙ[0]

2020-07-14 16:33:36 - МАРАТ ХУСНУЛЛИН - ОБ ИТОГАХ ВСТРЕЧИ С ГЛАВОЙ ЯКУТИИ [0]

2020-07-14 15:59:20 - МОСТ БУДЕТ. НА ГОД РАНЬШЕ! Айсен Николаев добился сокращения сроков строительства Ленского моста[0]

2020-07-14 13:04:36 - МНЕНИЯ ВОКРУГ КОМИССИЙ МЭРИИ[0]

2020-07-14 12:02:47 - НИ ДНЯ "НА ЗЕМЛЕ", или Не пора ли "волчий билет" министру Волковой? [0]

2020-07-13 02:52:49 - ПРОТИВ "ПОЛИТБИЗНЕСА" - "А ЗОРИ ЗДЕСЬ ТИХИЕ"? [0]

2020-07-11 02:05:14 - У ЖЕЛАЮЩИХ ВЫДВИНУТЬСЯ В ГОРДУМУ ОТ ЕР ОСТАЛСЯ ОДИН ДЕНЬ? [1]

2020-07-10 10:58:08 - В ИЛ ТУМЭНЕ МОГУТ ВЫСВОБОДИТЬСЯ 4 ДЕПУТАТСКИХ КРЕСЛА[0]

2020-07-07 15:24:31 - ИЛ ТУМЭНУ ЛУЧШЕ САМОРАСПУСТИТЬСЯ - КЫРДЖАГАСОВ [1]


Разделы

БЛОГ РЕДАКТОРА

БОРЬБА С КОРРУПЦИЕЙ

В ДВФО

В мире

В парламенте

В республике

В России

В столице

В улусах

Возвращаясь к напечатанному

Выборы

ГЛАВНАЯ ТЕМА: КОНСТИТУЦИЯ

ГЛАВНАЯ ТЕМА: КОНСТИТУЦИЯ

Жилье, строительство

ЖКХ

Законодательство

Здравоохранение

КОММЕНТАРИИ

Новости Гордумы

Ну и ну!

Образование и наука

Общество

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС

От редакции

Поздравления

Политика

Происшествия

Сахалыы сыhыарыы

Сельское хозяйство и АПК

Скандал

Транспорт

Экология

Экономика

 Транспорт


Об издании