Общественно-политическая интернет-газета

Материал у коллег из ИА "SakhaLife.ru" об аренде бывшей столовой Дома печати с комментарием руководителя Сахапечати Ньургуйааны Стручковой послужил поводом для дополнительной публикации в ИГ "В Якутии.ру".

Ответы на наши уточняющие вопросы и вопросы коллег-журналистов мы получили у Ньургуйааны Стручковой только что - в профгруппе "Журналисты Якутии".

Разговор в группе начался с того, а был ли какой-то конкурсный отбор Арендатора для бывшей столовой Дома печати? Или для распоряжения госимуществом для МИЗО или другой госструктуры не требуется конкурс? И интересно бы узнать стоимость арендной ставки, условия, сроки... Все ж интересно, было ли хотя бы формальное подобие конкурса? Ибо при конкурсном отборе желающих арендовать такое место в самом сердце столицы было б очень много.

КОММЕНТАРИЙ Ньургуйааны Стручковой, обобщенный из ответов на наши первые вопросы, получился следующий:

- У нас все - по российскому законодательству. Куча проверок. Мы проверку Счетной палаты, проверку Министерства в прошлом году прошли. Все наши внутренности "выпотрошили". В том смысле, что каждая копейка и каждое телодвижение - под лупой.

Арендатор бывшей столовой Дома печати - ИП Кондратьев Айкар Романович.

Сахапечать - балансодержатель этого здания. Но внутри есть еще собственники. Это Сахамедиа. Айар. И типография имени Гагарина. Три собственника. Айар - это Бичик.

Из 3000 квадратных метров здания 2000 - в собственности у Сахамедиа. "Да, все очень непросто. А всем кажется, что все - на раз-два-три", - отметила Стручкова.

ДАЛЕЕ ПРИВОДИМ ватсап-диалог между Ньургуйааной Стручковой и ИГ "В Якутии.ру" (дословно, лишь с расшифровкой некоторых сокращений) из группы "Журналисты Якутии":

- Ньургуйаана, то есть, если что, за долги или при банкротстве 3 собственников, ттт, с молотка площади могут уйти? Чем дальше, тем интереснее...

- Нет, не совсем так, ведь держатель акций-то - государство. Всех этих учреждений.

- То есть вы, Сахапечать, - не собственники, а как бы оперативные управляющие?

- Да. Совершенно верно.

- И по какой ставке ушла аренда Айкару? Не гостайна же. Конкурс был?

- Конечно. 1400 рублей за квадратный метр или больше.

- А когда был конкурс? Много участников было? Что-то нигде не было объявлений громких. Все тихо так, аккуратненько. (Смайлик).

- Почему? Кто-то же постоянно следит за нашими закупками. Мы все через госзакупки покупаем.

- Недорого же. В крупных ТЦ в центре давно от 2 тысяч рублей аренда за квадратный метр. До 3 даже доходило еще год-два назад. А ремонт, реконструкцию они в счет аренды? Она у них с последующим выкупом? Так писали где-то.

- Это государственно-частное партнерство. ГЧП.

- Ааа! Теперь это так называется? (Смайлик).

- То есть все, что сделает Арендатор, остается Арендодателю.

- Это хорошо же. Реально хорошо. А право выкупа есть у них?

- Нет, такого нет.

- А срок аренды какой? Долгосрочный, наверное? 10-15-20-50 лет?

- Да. Срок долгосрочный. На десять лет.

- Дааа, круто!

- Вложений очень много. Мы бы сами так, конечно, никак. А так, надеемся на скорейшее открытие. Медиа-центр просят не беспокоить, потому что мероприятия, кто-то болеет из рабочих, чуток задержали.

- Извини, просмотрела, может, голова кругом после Ил Тумэна. Какова площадь сданная?

- Оо я не помню, прямо чтобы точно, но около 180 квадратов.

- Не полтысячи, короче. Ну за 10 лет там от ремонта-реконструкции ничего не останется буо. 180 кв.м. по 1400 если, это в месяц чуть более 250 тысяч, получается.

- Да, где-то так.

- Ага. В день более 8 т.р.

- У нас НДС 20% на все.

- Коммуналка и прочее еще.

- Да, плюсом сверху. Это львиная доля наших расходов вообще.

- Но 1400 - это недорого очень для такого места и 1-го этажа, еще и с отдельным входом в самом центре. Ньургуйаана, а сам Договор аренды как называется? Аренды или ГЧП?

- Там все вместе.

- Витиевато, в общем.

- Сложновато.

- Дааа...

- А Айкар имеет право сдавать в субаренду?

- Нет.

- В ТРК "Туймаада" 1 кв.м. от 3 тысяч рублей на 1-м этаже стоит аренда. Уточнила у знакомых предпринимателей сейчас. Еще не абы кому сдают, там очереди стоят. У меня все вопросы заданы, махтал, Ньургуйаана.

- Каждое телодвижение, в целом, независимо от столовой, - все проходит кучу согласований. И до каждого изменения проходит минимум три месяца. А может быть, и остаться несогласованным.

(Фото автора).

2022-01-17 13:26:35

Всего просмотров: 1625