Издается с 27 апреля 2005 года
Whatsapp-группа "V ЯКУТИИ.РУ" | Телеграм-канал "V ЯКУТИИ.РУ"

Общественно-политическая интернет-газета http://www.v-yakutia.ru

Поиск (одно слово)

Главная

Промышленность
В Якутии по региональному проекту 4 тыс. жителей трудоустроили в промышленные компании

В республике
Айсен Николаев: главная задача – не должно быть рукотворных пожаров

Транспорт
Дорожный фонд Якутии выделил средства на восстановление дорог после паводка

Происшествия
Паводок подтопил дома в селе Хоринцы Олекминского улуса

В республике
В магазинах Якутии проводится мониторинг наличия в ассортименте местной продукции

Закон и порядок
Прокуратура разбирается с питанием детей в школах и детских садах

В парламенте
Комитет Госдумы обсудит в Якутске туристический потенциал региона

Экология
18 мая в Якутии отмечают День подснежника

В улусах
#МЫВМЕСТЕ: "МОЛОДЕЖКА ОНФ" ВНОВЬ ПОМОГЛА ЖИТЕЛЯМ ГОРНОГО УЛУСА. Ранее жительница с.Кюерелях обратилась к Бердникову
[0]

В республике
Паводковая обстановка на утро 18 мая

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
На 18.05.2022 г. выявлено 58 новых случаев коронавирусной инфекции

В парламенте
Феодосия Габышева приняла участие в круглом столе Госдумы по развитию агроэкологического образования

В республике
В Якутии будут дополнительно стимулировать муниципалитеты по подготовке к пожароопасному сезону

Сельское хозяйство и АПК
Михаил Никифоров проверил готовность муниципальных районов к весенне-полевым работам

Экология
Айсен Николаев: главная задача - очистить Арктику от мусора, накопленного за многие десятилетия

Экономика
Госдума поручила Счетной палате проверить деятельность Центробанка

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
Адреса для получения вакцины в городе Якутске на 18 мая 2022 года

Жилье, строительство
СЕРБОР: БОЛЬ И РАЗДОР НЕРЮНГРИ
[0]

Происшествия
Аэропорт Зырянки закрыли из-за подтопления взлетной полосы

В столице
Специалисты посадили деревья в Парке Победы в Якутске

В республике
Глава Якутии: планы по поддержке экономики и населения должны быть выполнены

Экология
В Якутии вновь выявлены нарушения Правил охоты

Промышленность
Резидент АЗРФ удвоит инвестиции в добычу олова в Якутии

В республике
Дмитрий Лепчиков рассказал об оперативной обстановке по пропуску весеннего половодья

Закон и порядок
В Усть-Мае прокуратура заставила Фонд капремонта подчинить многоквартирные дома

Экология
Угроза экологической катастрофы на объекте "Кратон-3" сильно преувеличена

В столице
К сведению горожан: плановые отключения энергоресурсов в Якутске 17 мая 2022 года

Экология
В девяти районах Якутии с 18 мая открывается пожароопасный сезон

Экономика
Юрий Куприянов: Нас интересует возможность интеграции в проект «Карта жителя республики» Пушкинской карты

Транспорт
Пассажирские перевозки в вагонах АО «АК «ЖДЯ» продолжают расти

Сельское хозяйство и АПК
13 хозяйств получат гранты на развитие семейной фермы в Якутии

Транспорт
Автодорогу «Умнас» расширят до четырех полос

Промышленность
"ЭльгаУголь" стала базовым предприятием для федерального проекта «Профессионалитет»

В России
Нарушителям пожарной безопасности в лесу хотят усилить наказания

В республике
Оперативная информация о лесных пожарах на 17 мая

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС
На 17.05.2022 г. выявлено 47 новых случаев коронавирусной инфекции

В столице
Набережная озера Сайсары лидирует в рейтинговом голосовании за благоустройство

ЖКХ
Квитанции об оплате услуг ЖКХ появятся на госуслугах в 2022 году

Здравоохранение
В Якутии и трех регионах ДФО создадут межрегиональный центр детской хирургии

ЖКХ
Правительство расширило перечень работ, проводимых при капитальном ремонте зданий

 

Возвращаясь к напечатанному

РЕСТОРАН-ФРАНШИЗА ПО... ГЧП. Аренда экс-столовой Дома печати вызывает вопросы об эффективности управления госимуществом

Елена ТИХОНОВА

Определенный резонанс вызвал материал в интернет-газете «В Якутии.ру» от 17 января 2022 года, сделанный в продолжение темы, начатой ранее коллегами из двух изданий – «SakhaTime.ru» и «SakhaLife.ru». О подробностях по аренде бывшей столовой Дома печати, расположенной в самом сердце Якутска – по улице Орджоникидзе, в паре шагов от площади Ленина, впритык к Дому правительства Якутии №2.

Более того. Тема поднимает вопросы, связанные с рациональным и эффективным использованием госимущества в регионе.

ИНФОРМАЦИЯ САХАПЕЧАТИ

Напомним, по сообщению региональных СМИ, стало известно, что в не так давно ликвидированную столовую Дома печати «прорублен» отдельный вход со стороны улицы Кирова, и там в скором времени откроется модный ресторан с иностранным названием по московской франшизе.

Информацию 17 января, со слов руководителя АУ РС(Я) «Сахапечать» Ньургуйааны Стручковой, подтвердило ИА «SakhaLife.ru». После этого со Стручковой в профгруппе «Журналисты Якутии» побеседовало наше издание – ИГ «В Якутии.ру».

Обобщенная информация свелась к следующему: действительно, экс-столовую Дома печати в объеме примерно 180 кв.м. у государства арендовал известный якутский бизнесмен Айкар Кондратьев. Ориентировочная арендная ставка – 1400 рублей за один квадратный метр. Тогда как через улицу – в ТРК «Туймаада» - аренда коммерческих площадей на 1-м этаже начинается от 3000 рублей за «квадрат».

ИП Кондратьев А.Р. арендовал помещения на 1-м этаже Дома печати на 10 лет. Ремонтные работы и реконструкция остаются Арендодателю, сообщила также Стручкова. Сахапечать - балансодержатель этого здания. Но внутри есть еще 3 собственника: Сахамедиа, Айар (Бичик) и Типография. Из 3000 квадратных метров здания 2000 - в собственности у госмедиахолдинга «Сахамедиа».

Аренда экс-столовой Дома печати состоялась по итогам госзакупок. Это государственно-частное партнерство – ГЧП, следует также из информации Стручковой.

ВОПРОСЫ К МИЗО

При этом возникает немало вопросов к МИЗО – Министерству имущественных и земельных отношений Якутии, возглавляемому Павлом Ивановым.

Здесь отметим, что, в соответствии с п.6.8 Устава АУ РС(Я) «Сахапечать» (в новой редакции, утвержденной МИЗО 06.03.2013), МИЗО как учредитель Учреждения принимает решения об одобрении сделок с недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом АУ РС(Я) «Сахапечать», а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, если лица, заинтересованные в ее совершении, составляют большинство в Наблюдательном совете.

Как в своем комментарии для ИГ «В Якутии.ру» подчеркнула Ньургуйаана Стручкова, у них «все - по российскому законодательству»: «Куча проверок. Мы проверку Счетной палаты, проверку Министерства в прошлом году прошли. Все наши внутренности «выпотрошили». В том смысле, что каждая копейка и каждое телодвижение - под лупой».

Таким образом, вероятнее всего, данная сделка была согласована с МИЗО РС(Я). И вот здесь-то, в этом случае, если МИЗО Якутии согласовало эту, мягко говоря, по мнениям экспертом, весьма спорную сделку, вопросов возникает еще больше.

К примеру, о том, почему бывшая столовая Дома печати сдана в долгосрочную и фактически льготную аренду под ресторан-франшизу на том фоне, когда многие государственные органы, общественные организации «снимают» помещения в аренду у разных «частников» - по баснословным ценам.

Как видим, подобные вопросы касаются в целом темы эффективного и рационального использования госимущества и экономии бюджетных средств: выгодно ли сдавать в аренду казенные площади под ресторан, а в других местах для нужд государства, под размещение разных госструктур, госучреждений или общественных организаций, к примеру, арендовать площади в разы дороже?

Даже если инициатива была вдруг со стороны Сахапечати, то почему МИЗО согласилось с этим, а не изъяло эти неэффективно используемые площади для других государственных нужд или же не добилось сдачи в аренду по более выгодным для бюджета ставкам и условиям? Согласитесь, вопросы к МИЗО – более чем интересные...

БЫЛА ЛИ ОЦЕНКА?

Далее. Если МИЗО согласовало эту сделку с бизнесменом Кондратьевым, то как в целом были проведены торги и была ли произведена оценка госимущества? При этом, как считают эксперты, в подобных случаях также должен был проводиться конкурсный отбор оценщика. Затем МИЗО обязано было согласовать, одобрить эту независимую оценку и только после этого объявлять конкурсный отбор уже самого будущего Арендатора.

Арендатор на госимущество должен определяться только путем проведения открытого конкурсного отбора, это общеизвестно. Только после этого с ним заключается соответствующий Договор аренды, отвечающий технической документации конкурса.

Вопрос: прошел ли господин Кондратьев с Домом печати все эти установленные законом процедуры? Если да, то вопросов больше не будет.

ПРИЧЕМ ТУТ ГЧП?

Но разве что останется легкое недоумение, почему столь востребованные площади в самом центре города, в его административной части, сданы под общепит? В Якутске или в его центре мало ресторанов, модных кафетериев? То есть насколько это нужно государству? Разве общепит, ресторанная деятельность – профильная деятельность государства?..

Возникли у экспертов «В Якутии.ру» вопросы и насчет информации руководителя АУ РС(Я) «Сахапечать» Стручковой о том, что «это – государственно-частное партнерство, ГЧП» и что «все, что сделает Арендатор, остается Арендодателю».

По мнению специалистов, это вообще, по идее, могло быть запрещено законом, так как стоимость аренды госимущества должна выплачиваться Арендатором только в денежном выражении, но никак не взаимозачетом за какие-то проведенные работы, за материалы и т.д., как видимо, происходит в настоящем случае.

Общий вывод независимых экспертов, с которыми интернет-газета «В Якутии.ру» обсудила подробности аренды бывшей столовой Дома печати, - в данном случае, вероятнее всего, «ГЧП может быть мнимым договором аренды».

Вообще никакой речи здесь о ГЧП идти не должно. Какое ГЧП по общепиту? Это, повторимся, - не госполномочия. Ресторан – не котельная. Целями участия республики в проектах ГЧП является привлечение инвестиций в экономику. Какие же инвестиции будут привлечены в результате данной сделки? Сказать сложно...

И, кстати, нам напомнили, что ключевым элементом в институте ГЧП является Региональный центр ГЧП. Тогда эта госструктура тоже фигурирует в этой сделке с ИП Кондратьевым?

А Минэкономики, курирующее ГЧП, тоже согласовало эту сделку со своей стороны? И Агентство по привлечению инвестиций и поддержке экспорта РС(Я) тоже, раз, по словам Стручковой, по ресторану-франшизе идет речь о ГЧП?

УГРОЗА ПРИВАТИЗАЦИИ?

Если же говорить в целом, то возникает и такой вопрос: сколько вообще тогда подобных договоров ГЧП на сегодня заключено и действует в республике? Или аналогичных договоров о совместной деятельности? Сколько на сегодня имеется у республики решений судов по отчуждению госимущества?

«Эти вопросы задаются не просто так. Все дело в том, что Арендатор вправе сделать ремонт, например, на 10 миллионов рублей и потом требовать у государства передать помещение в счет этих улучшений. Либо требовать возврата средств. Либо требовать передачи помещения. А кто проверит через 10 лет, на какую сумму был сделан ремонт? Никто. Так недобросовестный Арендатор, в случае чего, сможет вернуть себе выплаченную ранее арендную плату. Так что по факту подобные Договоры «аренды» грозят привести к приватизации государственного имущества, план которой утверждается, как известно, парламентом республики. Что тогда получается? Обход Плана приватизации, а также федерального законодательства, в результате чего казна ничего не получит? Не являются ли подобные сделки обходом аренды через договоры ГЧП?», - размышляют собеседники «В Якутии.ру».

ЦЕНА ВОПРОСА: ПОЧЕМУ НЕДОРОГО?

Повторяясь, подчеркнем: по информации предпринимателей г.Якутска, стоимость арендной платы за 1 кв.м. коммерческих площадей на 1-м этаже ТРК «Туймаада» (через дорогу от Дома печати, в шаговой доступности), начинается от 3000 рублей. «Там Арендодатель - акционерное общество, конечно, оно не будет сдавать площади в самом центре города дешево», - рассказали нам.

Если за базовые взять параметры, озвученные директором АУ «Сахапечать» Стручковой: 180 кв.м. по 1400 рублей, в месяц это - чуть более 250 тысяч. За год сумма, выплачиваемая Арендатором госказне, составит 3 миллиона с копейками.

«И это – при средних оборотах ресторанов Якутска в месяц примерно в 2 миллиона рублей», - говорят эксперты из числа предпринимателей. В общем, за 250 тысяч рублей в месяц почти 200 квадратов в центре, тем более, почти на площади Ленина, в Якутске не найти.

Это просто – из области фантастики, оказывается. Потому что другие подобные рестораны платят в разы дороже...

В качестве примеров приведем пару действующих, январских, объявлений из «Доски.Ykt.Ru»: в старом во всех отношениях 4-м магазине (ТЦ на площади Орджоникидзе) 95 кв.м. коммерческой площади сдаются по 3500 рублей за «квадрат».

А за 1300 рублей за 1 кв.м. (на 100 руб. дешевле, чем Дом печати) сдаются большие коммерческие площади – 500 кв.м. в районе 31-й школы, на Павлика Морозова. Это почти Сайсары – не центр Якутска, хоть и с гаражом. Ощущаете разницу?..

Словом, общий вопрос на фоне темы экс-столовой Дома печати таков: насколько рационально и эффективно в Якутии используется государственное имущество? Открыто адресуем все эти вопросы министру имущественных и земельных отношений РС(Я) Павлу Иванову.

Фото автора.

ПО ТЕМЕ:

ПОДРОБНОСТИ АРЕНДЫ ЭКС-СТОЛОВОЙ ДОМА ПЕЧАТИ - http://www.v-yakutia.ru/?id=57923

2022-01-17 19:17:59

Всего просмотров: 1766

Поделиться:

Комментарии Всего [1]


Ссылки по ключевым словам:

2022-05-16 03:57:21 - В Якутске эксперты обсудят вопросы арктической экологии и энергетики

2022-05-15 12:32:56 - В Якутске эксперты обсудят вопросы арктической экологии и энергетики

2022-05-13 11:54:23 - В Якутию прибыл самолет-зондировщик для искусственного вызывания осадков

2022-05-12 03:30:25 - Министр сельского хозяйства Якутии Александр Атласов ответит на вопросы в прямом эфире соцсетей в аккаунте SakhaGov

2022-05-11 09:27:18 - Айсен Николаев с Феодосией Габышевой обсудили вопросы законодательного обеспечения развития науки и родных языков

2022-05-11 04:55:32 - ВЫСТУПЛЕНИЕ АЙСЕНА НИКОЛАЕВА НА СОВЕЩАНИИ У ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ ПО ВОПРОСАМ БОРЬБЫ С ПОЖАРАМИ (из стенограммы)

2022-05-11 04:51:43 - Айсен Николаев предложил внести дополнения в Лесной кодекс РФ для повышения эффективности борьбы с лесными пожарами

2022-05-06 13:55:41 - Две оперативные группы регионального управления МЧС России убыли из Якутска

2022-05-06 13:18:33 - Павел Петров провел рабочее совещание по вопросу законодательного обеспечения подготовки к пожароопасному сезону

2022-05-06 08:08:21 - Айсен Николаев рассмотрел вопросы развития Мегино-Кангаласского улуса

Собственные материалы (последние 20)

2022-05-18 03:10:58 - #МЫВМЕСТЕ: "МОЛОДЕЖКА ОНФ" ВНОВЬ ПОМОГЛА ЖИТЕЛЯМ ГОРНОГО УЛУСА. Ранее жительница с.Кюерелях обратилась к Бердникову [0]

2022-05-17 13:06:10 - СЕРБОР: БОЛЬ И РАЗДОР НЕРЮНГРИ [0]

2022-05-16 12:29:39 - "ТРЕВОЖНЫЙ ЗВОНОК" ДЛЯ ПАРТИИ ВЛАСТИ. Известный политтехнолог Владимир Максимов - о выборах в Анабарском [0]

2022-05-16 06:41:31 - ЭКСПЕРТНЫЙ КЛУБ РАССМОТРИТ ИТОГИ 4 ЛЕТ РАБОТЫ НОВОГО РУКОВОДСТВА ЯКУТИИ [0]

2022-05-15 14:33:35 - ОБЩЕСТВЕННИКИ РЕШИЛИ ПОМОЧЬ СЕМЬЕ ЧОМЧОЕВЫХ ПОСТРОИТЬ НОВОЕ ЖИЛЬЕ В КЭНКЭМЭ [0]

2022-05-15 11:07:16 - ЧЕМ ОПАСЕН "МЕРТВЫЙ ЛЕС" [0]

2022-05-14 10:02:06 - "МЕРТВЫЙ ЛЕС" ГРОЗИТ МАСШТАБНОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ КАТАСТРОФОЙ - ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЭКОЛОГ ЛЮБОМИР МИХАЙЛОВ[0]

2022-05-14 05:10:13 - ИОГАН МАКСИМОВ. ОБ ЭКОЛОГИИ ЯКУТИИ [0]

2022-05-13 14:26:06 - ОБЩЕСТВЕННЫЙ АКТИВИСТ ЗОЯ АЛЕКСЕЕВА - О "МЕРТВОМ ЛЕСЕ" [0]

2022-05-12 13:12:02 - Напавшие на Анатолия Чомчоева задержаны[0]

2022-05-12 05:42:23 - В ЧУРАПЧЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ СУДЕБНОЕ СЛЕДСТВИЕ ПО ДЕЛУ ОГНЕБОРЦА ЛУКИНА [0]

2022-05-12 03:36:02 - 13 МАЯ ИСПОЛНЯЕТСЯ 100 ЛЕТ СО ДНЯ РОЖДЕНИЯ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО СОЮЗА НИКОЛАЯ СТЕПАНОВА[0]

2022-05-11 04:55:32 - ВЫСТУПЛЕНИЕ АЙСЕНА НИКОЛАЕВА НА СОВЕЩАНИИ У ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ ПО ВОПРОСАМ БОРЬБЫ С ПОЖАРАМИ (из стенограммы) [0]

2022-05-07 07:04:28 - С НАЧАЛА СПЕЦОПЕРАЦИИ В ЕЕ ЗОНЕ ПОГИБЛИ 10 ЯКУТЯН [0]

2022-05-07 03:36:04 - НЕТРИУМФАЛЬНОЕ СТОЛЕТИЕ... [0]

2022-05-05 04:18:43 - В ИЛ ТУМЭНЕ С 2023 ГОДА МОГУТ ПОЯВИТЬСЯ ДВА НОВЫХ ДЕПУТАТА ОТ ЯКУТСКА [0]

2022-05-03 06:33:16 - ПОЖАРООПАСНЫЙ СЕЗОН ПРИБЛИЖАЕТСЯ. В Якутии зарегистрированы 17 термоточек[0]

2022-04-27 06:57:20 - ДМИТРИЙ БЕРДНИКОВ: "УРУЙ-АЙХАЛ - САХА СИРИГЭР!"[0]

2022-04-26 15:30:29 - ПАРТИЯ "НОВЫЕ ЛЮДИ" ПРИМЕТ УЧАСТИЕ В ВЫБОРАХ ВСЕХ УРОВНЕЙ - ВАСИЛИЙ НИКОЛАЕВ[0]

2022-04-26 11:32:11 - В РАМКАХ XIV СПАРТАКИАДЫ ЖДЯ СОСТОЯЛЯ ТУРНИР ПО ШАШКАМ И ШАХМАТАМ [0]


Разделы

Бизнес

В ДВФО

В мире

В парламенте

В республике

В России

В столице

В улусах

ВЫБОРЫ

Жилье, строительство

ЖКХ

Закон и порядок

Здравоохранение

КОММЕНТАРИИ

Культура

Образование и наука

Общество

ОСТОРОЖНО: КОРОНАВИРУС

От редакции

Поздравления

Политика

Происшествия

Промышленность

Сахалыы сыhыарыы

Сельское хозяйство и АПК

Спорт

Транспорт

Экология

Экономика

Экспертный клуб


Об издании